Nemecko – Architektonické, inžinierske a plánovacie služby – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

Predmetom verejnenje je plánovanie a realizácia novostavby „CAMPUS generácií“ na Frobenstraße 27–29 v Berlíne-Schönebergu. Na pozemku by mal byť s integrovaným prístupom vytvorený dom spoločenského života s rozmanitými, nízkoprahovými ponukami pre deti, mládež, rodiny a susedstvo. CAMPUS zjednotí pod jednou strechou detský a mládežnícky rekreačný zariadenie „Villa Schöneberg“, poradenské a rodinné poradenstvo PestalozziFröbelHaus, miestnu koordináciu Schöneberg Nord, susedské a rodinné centrum Kurmark a detské a mládežnícke zdravotné služby. Novostavba s približne 2.611 m² BGF a približne 1.632 m² užitnej plochy by mala byť sociálnym kotvom v štvrti a zjednotiť rôzne, čiastočne protichodné požiadavky na otvorenosť, ochranu, stretnutie, ústup a viacnásobné využitie. Špeciálne plánovacie výzvy spočívajú v citlivom mestskej plánovania, v ochrane a zároveň v prívetivosti adresy, v oddelení hlukových a tichých využívaní, v samostatnom prístupe do mládežníckeho klubu a v rozvoji flexibilne viacnásobne využiteľných priestorov. CAMPUS by mal byť realizovaný ako príkladový projekt s nulovým emisiou, s využitím zdrojov a recyklovateľných stavebných materiálov, s konceptom Lowtech, udržateľným vodným manažmentom a s zelenou strechou a fasádou. Plánovanie je potrebné vyvinúť s prísnym dodržiavaním nákladového limitu 14,479 mil. € a predpísaných termínových cieľov. Financovanie prebieha z programu „Sociálna spolupráca“ Senátu pre rozvoj mesta, výstavbu a bývanie a z rozpočtových prostriedkov okresu Tempelhof-Schöneberg. Musia byť spracované výkonové fázy 2 až 9 podľa § 34 HOAI celkom alebo čiastočne, ako aj špeciálne služby (napr. výpočty hospodárnosti, vytvorenie knižky miestností, ekologický celkový koncept, koncepcia zániku pre existujúcu stavbu, spolupráca pri procese účasti, správy o použití podľa smernice). Služby budú objednávané postupne. Plánovanie vyžaduje úzke koordinácie so Správou ulíc a zelených plôch, na základe spoločného koncepcia voľných plôch s plánovaním detského ihriska, koncepcia dažďovej vody, geotermálne pole a umiestnenie miest na parkovanie bicyklov v verejnom pozemku. Začiatok spracovania je začiatkom apríla 2027, dokončenie LP 2 do 30.9.2027, LP 5 do 30.9.2029 a dokončenie stavebných prác do 30.6.2031. Postup: Prebieha dvojstupňový postup s predchádzajúcim súťažným postupom podľa § 17 VgV. 1. etapa, súťažný postup, končí výberom 3 vhodných kancelárií. Po overení minimálnych požiadaviek sa vyberá podľa kvalitatívnych kritérií výberu, ktoré boli zverejnené s oznámením. V druhej etape sú vybraní účastníci pozvaní, aby v rámci vyjednávacieho postupu s ponukou predložili ideovú skicu návrhu riešenia, v ktorej by mala byť zobrazená funkčná dispozícia priestorov, koncepcia prístupu (vnútorná a vonkajšia) a architektonická dispozícia budovy s dôrazom na viacnásobné využitie, zónovanie rôznych aktérov a sociálnej integrácie. Cieľom je vytvoriť prívetivé, ale chránené prostredie. Odmeny za úsilie činia 14.313,- € netto za každú úplne vykonanú a v rámci vyjednávacieho rozhovoru predloženú ideovú skicu. Ďalšie informácie o úlohe a o podaní ponuky je možné nájsť v prílohe „Vergabeinformation“. Pre súťažný postup to ešte nie je relevantné. Ideové skice nie sú potrebné s prihláškou! Jazykom postupu, plánovania a práce je nemčina. Upozorňuje sa na to, že v ďalších, samostatných verejných postupoch budú objednané služby statického plánovania, technického vybavenia ELT a HLS, projektového riadenia a voľných plôch (plánovanie ihriska).