Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Objektplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Výstavba na Erbstetter Straße 58 sa nachádza v mestskej časti Backnang a je súčasťou správnych sídiel Rems-Murr-Kreises. Existujúca budova sa momentálne používa ako správna budova a v rámci projektu bude komplexne stavebne, funkčne a technologicky zmodernizovaná, aby sa zabezpečila dlhodobá a súčasná využívanosť. Cieľom projektu je premenenie a modernizácia budovy na výkonný správny úrad so zrejmými funkčnými oblastami podľa trojzónového modelu. Plánuje sa realizácia moderného kancelárskeho a využití konceptu s vnútornými pracovnými priestormi, poradenskými a konferenčnými miestnosťami, ako aj podpornými vedľajšími funkciami. Verejné a publikumintenzívne využívanie bude umiestnené prevažne v prízemí a čiastočne v 1. poschodí, zatiaľ čo horné poschodia budú prevažne slúžiť interným správnym a pracovným funkciám. Tým sa umožní funkčná oddelenie verejnej a interné oblasti a podporí organizovaný správny prevádzkový režim. V rámci prestavby sa predpokladá, že sa uskutočnia opatrenia na preusporiadanie pôdorysov, prispôsobenie súčasným pracovným a organizačným formám, zlepšenie bezbariérovosti, ako aj realizácia súčasných požiarnych a bezpečnostných požiadaviek. Doplnkovo sa uskutočnia stavebné a technologické opatrenia na energetické zlepšenie a zlepšenie klimatických podmienok v priestoroch. Stavebné práce sa budú vykonávať v sekciach na viacerých poschodiach, aby sa dôstatočne zohľadnila komplexnosť existujúcej budovy a operačné požiadavky. Vzhľadom na úzke časové rámce a vysoké koordináčné nároky, ktoré vyplývajú z množstva odborov a ich závislostí na viacerých, postupne realizovaných poschodiach, sa opcionálne skúma možnosť zverenia stavebných služieb generálnemu dodávateľovi. Táto strategia zverenia môže zahrnovať prevod realizačného plánu podľa HOAI fázy 5 na generálneho dodávateľa, s cieľom znížiť rozhrania, zjednotiť postupy a minimalizovať riziká v súvislosti s termínmi a koordináciou. Najprv je plánované zverenie objektového plánovania pre predbežné a koncepčné plánovanie podľa HOAI fázy 2 a 3. Doplnkovo sa uskutoční – ak je to potrebné a v súlade s príslušnými úradmi – plánovanie povolenia podľa HOAI fázy 4. Ďalšie plánovacie kroky a konkrétna strategia zverenia budú určené na základe získaných plánovacích výsledkov a organizačných a časových požiadaviek.