Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Obec Gutach im Breisgau plánuje novú výstavbu dvoch bytových domov s sociálne podporovaným bytovým prostriedkom na Alexanderstraße 14 a 16. Vzhľadom na stavebný stav existujúcich budov sa majú tieto zbúrať a prispôsobiť súčasným požiadavkám ohľadom dispozície, bezbariérovosti a bytového komfortu. Predtým boli kanceláriou Schlager Architekten & Ingenieure a kanceláriou Stiefvater vyhotovené každá Machbarkeitsstudie. Tieto výskumy tvorili základ pre rozhodnutie zastupiteľstva obce, aby sa projekt v súčasnej forme inicioval a ďalej realizoval. Zároveň je plánované, že v ďalšom postupe sa nebudú považovať za konečné, ale za základ pre hlbšie skúmanie. Pre statické plánovanie je potrebné v ďalšom plánovacom procese preverovať a ďalej vyvíjať výsledky Machbarkeitsstudien ohľadom kubatúry budovy, spôsobu výstavby, situácie základu a hospodárnosti nosnej konštrukcie. V rámci výkony fázy 2 je plánované, že plánovacie tím vykoná variantnú analýzu. Cieľom je neprepojený prístup k určeniu najlepšieho možného využitia pozemku s ohľadom na čo najvyššiu a hospodárne výhodnú úžitkovú hodnotu pozemku. Z pohľadu statického plánovania je potrebné skúmať rôzne konštrukčné a konštrukčné koncepcie a ich vplyv na hospodárnosť, realizovateľnosť a plošnú efektívnosť. Masívny spôsob výstavby, ktorý je uvedený v Machbarkeitsstudien, je potrebné zrevidovať a hodnotiť z technického, hospodárskeho a konštrukčného hľadiska. Ďalej je potrebné zohľadniť vplyv plánovanej podzemnej garáže, podzemných poschodí a stavu pozemku na statické plánovanie. Realizácia projektu sa predpokladá v dvoch výstavbových etapách. Najprv sa jeden z oboch budov nový. Po dokončení sa súčasní nájomníci, ktorí sú v súčasnosti v inventári, presťahujú do nového bytu, aby sa potom druhý existujúci objekt rozobral a realizoval druhú výstavbu. Časť realizácie je potrebné pri plánovaní konštrukcie a pri skúmaní výstavbových postupov a stavov stavby. Na základe toho boli vypočítané náklady na projekt: Skupiny nákladov Náklady (brutto) 100 Pozemok 0 € 200 Prípravné opatrenia 420 000 € 300 Budova - stavebná konštrukcia vrátane výťahu 4 100 000 € 400 Budova - technické zariadenia 720 000 € 500 Vonkajšie plochy a voľné plochy 180 000 € 600 Vybavenie a umenie 0 € Suma KG 100-600 5 420 000 € Na základe vypočítaných nákladov na výstavbu projektu bola vypočítaná honorárová výpočet. Ďalej sú k dispozícii rámcový termínový plán a geotechnické posudky. Výsledky geotechnického posudku je potrebné zohľadniť v rozvoji konštrukčnej a nosnej koncepcie. Projekt je významne závislý od schválenia žiadosti o podporu. Po dokončení schváliteľného plánu a fázy 4 je plánované, že sa dokumenty podajú zodpovednému poskytovateľovi podpory. Do rozhodnutia poskytovateľa môže dojst k prerušení projektu, ktoré sa predpokladá až do 12 mesiacov. Ponúkajúce sa musia vedieť, že pokračovanie projektu a objednávka ďalšej fázy je závislá od schválenia podpory. Možné prerušenie projektu medzi fázou 4 a fázou 5 je potrebné zohľadniť pri kalkulácii ponuky a honoráru. Z takéhoto prerušenia projektu, žiadosti o podporu alebo čakania na rozhodnutie o podpore nie je možné odvodzovať nároky na ďalšie odmeny, náklady, kompenzácie, prispôsobenie honoráru alebo iné finančné požiadavky proti objednávateľovi. Pravidlá o stúpajúcich objednávkach zostávajú nezmenené. Cieľom statického plánovania je vyvinúť technicky a hospodársky optimalizovanú konštrukciu s ohľadom na požiadavky na podporovanú výstavbu bytov, plánované výstavbové etapy, stav pozemku a trvalú a hospodárne udržateľnú konštrukciu budovy.