Írsko – Realitné služby (služby s nehnuteľnosťami) – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Služby, ktoré poskytuje Hodnotiteľ, zahŕňajú, ale nie sú obmedzené na nasledovné:

• Zúčastniť sa osobných stretnutí s vlastníkmi pozemkov, aby pomohol zamestnancom WI s procesom získania.

• Pomáhať pri identifikovaní a referencovaní všetkých ovplyvnených pozemkov, hraníc vlastníctva a právnych záujmov.

• Prehľadávať a overovať návrhové rozvrhy CPO a referenčné mapy, aby sa uistil o presných popisoch pozemkov, práv a servítov.

• Efektívne určiť trhové hodnoty a vyjednávať získanie pozemkov v súlade s postupmi, praxami a politikami CPO pre Waterways Ireland.

• Overovať a hodnotiť škody, vrátane prerušenia podnikania, nákladov na presťahovanie, profesionálnych poplatkov a štruktúrnych obnovení.

• Práce na bytové vybavenie: Poradiť, vyjednávať a kvantifikovať fyzické úpravy, ktoré znižujú náklady na hotovosť (napr. nahradenie hraničných múrov, nové prístupové brány).

• Pomáhať pri správnom riadení vzťahov s kľúčovými zainteresovanými stranami, vrátane zvolených zástupcov, ovplyvnených vlastníkov pozemkov a ich určených Zemepánov.

• Poskytovať komplexné Hodnotiace správy a formálne doporučujúce listy tímu projektu Waterways Ireland k schváleniu dohodnutých finančných vyrovnania.

• Prípravovať a poskytovať dôkazy a/alebo zastupovať odvolania pred Arbitrom Nemovitostí v mene Waterways Ireland.

• Prehľadávať a vyjednávať statutárne profesionálne poplatky (náklady na meranie a právne služby) podané žiadateľmi na reembursovanie.

• Udržiavať databázu transakcií s nemovitostmi, ktoré ukončila Waterways Ireland.

• Spolupracovať s Katastrálnym úradom v oboch jurisdikciách.

• Podľa potreby pomáhať tímu Hodnotiteľov Waterways Ireland pri poskytovaní hodnotení a vyjednávaní s tretími stranami v mene organizácie na podporu správy jej nemovitostného portfólia (vrátane odpredaja, získania, servítov, práv na prechádzku, nájomných zmlúv a licencií), v súlade s postupmi, praxami a politikami pre Waterways Ireland.