Nemecko – Architektonické, inžinierske a plánovacie služby – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

Na ostrove Neuwerk, ktorý patrí do mesta Hamburg v Národnom parku Hamburgisches Wattenmeer, sa má realizovať bytový projekt. Cieľom je rozšíriť ponuku bytov na ostrove pomocou súčasných bytových budov pre rodiny aj v menších jednotkách. Na mieste bývalého východného dvora, ktorý sa momentálne používa ako dočasné skladište, sa má realizovať nový komplex z dvoch budov v drevenej stavebnej technike. Na projekt sa najprv vyhotovila predbežná štúdia realizovateľnosti a následne koncepčný plán, ktorý bol medzičasom v rámci stavobného prihlásenia hodnotený ako schváliteľný. Tento projekt by mal byť vypracovaný v integrovanom plánovacom procese týmom kompetentných generálnych plánovateľov a zabezpečený pre schválenie. Okamžite po plánovaní je na ostrove plánovaná realizácia. Plánovacie tím by malo vykonať aspoň nasledujúce služby: - Architektúrne služby objektového plánovania podľa § 34 HOAI, LPH 1-9 - Plánovanie vonkajších priestorov podľa § 39 HOAI, LPH 1-9 - Konštrukčné plánovanie podľa § 51 Abs.1 HOAI, LPH 1-7 - Technické vybavenie budov podľa § 55 Abs.1 HOAI, LPH 1-9 - Poradenské služby podľa § 3 Abs. 1 HOAI (hlukové posudky a poradenstvo v oblasti akustiky priestorov, potvrdenie o energetickej úspornosti budovy / energetický preukaz, geologické posudky, sprievod a podpora rokovania s vlastníctvom susedných pozemkov, koordinátor bezpečnosti a zdravia podľa stavebnej predpisu (SiGeKo) a požiarne posudky podľa AHO Heft 17) Generálni plánovatelia alebo kandidátske spoločnosti musia pre všetky uvedené odborové disciplíny určiť skúsených a kompetentných odborných plánovačov alebo subdodávateľov, ktorí musia preukázať svoju individuálnu schopnosť realizovať projekt na základe zoznamu projektov. Pretože sa jedná o obmedzené verejné zakázky, bude identita účastníkov utajená do ukončenia postupu. Realizácia postupu sa uskutoční ako vyjednávanie o verejnom zakázke na generálne plánovacie služby s predchádzajúcim medzinárodným súťažným postupom na výber až 3 kvalifikovaných účastníkov. Prvá fáza postupu je súťaž o účasti (postup na prihlášku), aby sa vybrali odborní plánovací tímy, ktorí majú porovnateľné skúsenosti s plánovaním a realizáciou uvedenej úlohy v rôznych odboroch. Odľahlá poloha na ostrove v Národnom parku Hamburgisches Wattenmeer vyžaduje špeciálne skúsenosti a plánovacie kompetencie, aby sa umožnila čo najväčšia predmontáž a rýchla realizácia s ohľadom na existujúce logistické obmedzenia a zmluvne definované plánovacie ciele. Po súťaži o účasti sa uskutoční ako druhá fáza vyjednávanie o verejnej zakázke na generálne plánovacie služby s postupným povolaním podľa zmluvy generálneho plánovateľa. Vybratí sa kandidáti budú mať v rámci vyjednávania príležitosť predstaviť projektový tím určený na úlohu a vysvetliť prístup k úlohe. V rámci vyjednávania sa má tiež vyjednávať honorár. Výsledkom vyjednávania je výber najvýhodnejšieho ponukateľa a okamžité uzavretie zmluvy na základe predpisov HOAI a zmluvy generálneho plánovateľa v podobe postupného povolania (fáza 1 LPH 1-3). Okamžite po ukončení postupu sa má začať s prácou na projekte. V rámci predchádzajúceho medzinárodného súťažného postupu sa vyberú max. 3 generálni plánovatelia alebo kandidátske spoločnosti so zručnosťami v oblasti predmontovaných drevených stavieb. Zameriavajú sa na skúsenosti s realizáciou drevených stavieb pre rodinné domy a sídlisť, pretože tieto sa v porovnaní s bytovými domami v drevenej stavebnej technike vyžadujú iný plánovací prístup. Podrobnejšiu popis projektu je možné nájsť v súbore 750_Steckbrief_VgV Neuwerk_260518.