Nemecko – Architektonické, inžinierske a plánovacie služby – Objektplanung Architektur

Maßnahmennummer: B52HE152000109

Vergabenummer: 26-074390

Maßnahmenbezeichnung: Sanierung der Verwaltungsgebäude am Prinzregentenufer 41 und 45

Projektbeschreibung für VGV | Objektplanung Architektur

Umfang der Beschaffung - Beschreibung:

Architektenleistung nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1. Gebäudeplanung für die Sanierung der denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude Villa KS und KR der Technischen Hochschule Georg-Simon-Ohm am Prinzregentenufer 41 und 45. (siehe: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalnummer: D-5-64-000-1578 a D-5-64-000-1579)

Villa KS (Baujahr 1922) a Villa KR (Baujahr 1928) sú dva samostatné budovy na pozemku o rozlohe 3.497 m². Hrubá podlažná plocha (NRF) oboch budov je celkovo 1.296 m². Obe budovy sú úplne vyprázdnené. Slúžia primárne na správnu úžitok. Okrem toho sa majú vily využívať ako srdce kampusu pre ďalšie užívateľské skupiny vysokej školy. Plánuje sa realizácia kancelárskych a správnych priestorov, ako aj priestorov pre spoluprácu, poradných miestností a multifunkčných priestorov, napr. pre menšie podujatia. Slobodný štát Bavorsko, zastupovaný Štátnym stavebným úradom Erlangen-Nürnberg, plánuje sanáciu správnych budov Villa KS a Villa KR Technickej vysokej školy Georg-Simon-Ohm na Prinzregentenufer 41 a 45. Obe vily sú pod ochranou pamiatok. Okrem jednotlivých prestavieb a oprav v rámci budovania neboli na budovách vykonané žiadne sanácie viac ako 45 rokov. Najmä Villa KR je v silne zrúcanom stave s rozsiahlymi poškodeniami fasády, muriva a vlhka. Villa KS je v lepšom stave, ale má tiež trhliny a odpadnutie omietky na vonkajších stenách a okolo stúpajúcu vlhkosť v podlažnej časti podzemných poschodí. Budovy už nevyhovujú funkčným, technickým a hygienickým požiadavkám. Bausubstanz vyžaduje základnú sanáciu, ktorá v rovnakej miere zahŕňa príslušné technické zariadenia. Užívateľmi predpísaný priestorový program sa má realizovať v oboch existujúcich budovách. Potreba plochy: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m²

Stavebná opatrenie je komplexné, pretože musí súčasne spĺňať požiadavky požiarnej ochrany, požiadavky na bezbariérovosť a podmienky ochrany pamiatok. Ochranné záujmy pamiatok je nutné v najvyššej miere koordinovať a brať do úvahy pri plánovaní a realizácii. Budovateľsky je potrebné dosiahnuť energetický štandard štátneho vysokého stavania EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55). Sanácie oboch budov sa majú vykonať súčasne. Zmluva zahŕňa obe budovy ako celkovú opatrenie, objekty sa nevyhodnocujú samostatne. Honorár sa určí na základe súčtu zohľadniteľných nákladov. Realizácia stavby je potrebné vykonať podľa princípu hospodárnosti.