Dánsko – Práce na kompletnej alebo čiastočnej stavbe a práce inžinierskych stavieb – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

S touto výzvu na zakázku objednávateľ vyhlásil rámcovou smlouvu na rekonštrukciu štyroch (4) bytových domov v Brøndby Strand Parkerne. Výber sa uskutoční ako konkurenčná dialógová objednávka podľa §§ 67-72 zákona č. 1564 z 15. decembra 2015 so zmenami (”zákon o objednávkach”). Rámcová smlouva zahŕňa celkovú rekonštrukciu štyroch bytových domov, vrátane rekonštrukcie fasády s rekonštrukciou fasádového systému bytových domov, pozostávajúceho z klimatického štítu s fasádovými doskami, okennými prvkami a ďalšou izoláciou, ako aj oceľovou konštrukciou na podporu klimatického štítu, vnútornú rekonštrukciu a energetickú optimalizáciu a pod., vykonanú v hlavnej subdodávke. Bytové domy sa nachádzajú na Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) a Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, a sú vo väčšine rovnaké z hľadiska vzhľadu, konštrukcie a počtu bytov. V článku 1.1 v Popisnom dokumente je umiestnené obrázok jedného z bytových domov. Celková rekonštrukcia sa uskutoční v rámci celkového plánu HP4. Rámcová smlouva sa pridelí a uzavrie s jedným dodávateľom, podľa článku 8.7 o hodnotení ponúk v Popisnom dokumente. Objednávateľ objedná a uzavrie zmluvy pod rámcovou smlouvou priamo. Rámcová smlouva a jednotlivé zmluvy sú založené na AB 18 s úpravami, ktoré sú uvedené v rámcovej smluvnej ponuke, podľa článku 3.1 v návrhu rámcovej smluvy. Objednávateľ má v úmysle využiť rámcovou smlouvu na vykonanie celkovej rekonštrukcie všetkých štyroch bytových domov. Objednávateľ má v úmysle vykonávať objednávky pod rámcovou smlouvou, aby sa rekonštrukcia všetkých štyroch bytových domov vykonala v súlade s celkovým časovým plánom objednávateľa na rekonštrukciu bytových domov (Celkový časový plán, podľa zoznamu dokumentov a výkresov, podľa bod 3.1 litra f) v návrhu rámcovej smluvy) a ako štyri (4) postupné objednávky – Trh 1-4 – každá zahrnujúci jeden bytový dom. Trh 1 má zahrnúť HP7, Trh 2 HP1, Trh 3 HP2 a Trh 4 UL1. Celkový časový plán je len orientačný a nie je záväzný pre objednávateľa, ako je uvedené v článku 1.1 v Popisnom dokumente. Objednávateľ zvolil struktúru nákupu celého rekonštrukčného projektu pre štyri bytové domy ako rámcová smlouva, pretože v prípade uspokojivého spolupráce s víťazným dodávateľom (podnikateľom) to umožňuje optimalizovať rekonštrukčný proces z domu na dom, využívanie skúseností, ktoré podnikateľ získa počas predchádzajúcich trhov rámcovej smluvy. Je tiež rozhodujúce pre objednávateľa, aby sa rekonštrukcia štyroch bytových domov vykonala kvalitne a včas v súlade s rámcovou smlouvou a jednotlivými zmluvami. Má to zvlášť význam, pretože objednávateľ ako verejný bytový podnik má obmedzené možnosti riadiť náklady bez následkov pre úroveň nájmu. Struktúrou nákupu celého rekonštrukčného projektu pre štyri bytové domy ako rámcová smlouva objednávateľ dostáva možnosť vynechať ďalšie objednávky, ak spolupráca s víťazným dodávateľom (podnikateľom) neprebieha uspokojivo, podľa článku 6-8 a článku 27 v návrhu rámcovej smluvy. Rámcová smlouva má trvanie štyri roky, podľa článku 4 v návrhu rámcovej smluvy. Podrobnosti o rozsahu a obsahu rámcovej smluvy sú uvedené v návrhu rámcovej smluvy s prílohami. Objednávateľ v súlade so zákonom o objednávkach § 49, odst. 2, rozvažoval rozdelenie rekonštrukčnej úlohy pre štyri bytové domy na samostatné zmluvy. Vzhľadom na charakter a komplexnosť rekonštrukčného projektu, vrátane významného potrebu koordinácie medzi odbornými oblasťami, objednávateľ odhadol, že hlavná subdodávka je najvhodnejšia. Rozdelenie na odbornú subdodávku a samostatné rámcové smluvy by vedlo k významnému riziku koordinačných problémov, oneskorení a nejasnosti zodpovednosti. Projekt sa preto realizuje v hlavnej subdodávke na základe jednej celkovej rámcovej smluvy. Rámcová smlouva sa objednáva s systémovým dodávateľom, ktorý zahrnuje fasády bytových domov. Systémový dodávateľ zahrnuje (1) fasádový systém bytových domov, pozostávajúci z