Nemecko – Stavebné práce – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH je 100% dceťou spoločnosti hlavného mesta Düsseldorf (LHD). IPM vykonáva v záujme LHD rôzne stavebné objednávky. Plánuje v záujme LHD v Düsseldorfu - Stadtmitte medzi Tonhallenstraße a Oststraße na adrese Am Wehrhahn 1 postaviť novú budovu pre Deutsche Oper am Rhein v Düsseldorfu - Operný dom budúcnosti. Cieľom je postaviť budovu, ktorá v inovatívnej a zároveň hospodárskej forme vytvorí priestor pre kultúru a komunikáciu. Na novom mieste by mali byť vyvinuté ne len funkcie moderného nového operného a baletného domu, ale aj ďalšie inštitúcie, a to Městská hudobná škola Clara-Schumann a Hudobná knižnica Mestskej knižnice Düsseldorf. Tak by Operný dom budúcnosti mal byť kultúrnym priestranstvom pre všetkých občianov. Pod pojmom "Operný dom budúcnosti" sa rozumie trojzvučie medzi Deutsche Oper am Rhein, Městskou hudobnou školou Clara-Schumann a Hudobnou knižnicou v zmysle priestorovej a koncepčnej sústredenia týchto inštitúcií. Zadávateľ uvažuje o realizácii projektu v rámci partnerskej projekovej realizácie (PPA) v zmysle integrovanej projekovej realizácie. Centrálnym kameňom PPA modelu je jednotný partnerský kontrakt, ktorý zadávateľ uzavrie so základnými klúčovými partnermi pre plánovanie a stavbu. Potom tvoria zmluvní partneri tím rovnoprávnych partnerov, ktorí spoločne sledujú cieľ úspechu projektu. To umožňuje efektívnu a cieľavedomú spoluprácu všetkých projektových partnerov na dosiahnutie najlepších projektových cieľov. PPA predpokladá, že partneri sú ochotní sa v vysokom stupni spolupracovať a spolupracovať. Oplatnenie sa vykonáva v podstate v podobe náhradných nákladov za dokladané skutočne vzniknuté náklady. V kombinácii s predchádzajúcim partnerským spôsobom realizácie projektu plánuje zadávateľ tiež použiť kolaboratívne pracovné metódy (metódy Lean Construction a Building Information Modelling (BIM)). Okrem stavebných a dodávacích služieb musí dodávateľ poskytnúť plánovacie a poradenské služby (plánovacie podporné služby). Plánovacie a poradenské služby sa majú poskytnúť zadávateľovi alebo ďalším projektovým účastníkom, ktorých zadávateľ povolil na strane zadávateľa (objektoví a odborní plánovači) a realizáciu (výkonné spoločnosti). Generálny plánovač bol už určený predchádzajúcim architektonickým súťažným konaním. Začiatok plánovania je naplánovaný na tretí kvartál 2026. Podrobnejšie informácie sa spoločne vypracujú. Zadávateľ sleduje cieľ, aby sa skúsenosti a znalosti všetkých dodávateľov z oblastí realizácie stavby, najmä v súvislosti s optimizáciou plánovania, stavebných postupov a procesov, stavebnej logistiky a optimalizácie nákladov a termínov, už v ranom štádiu projektu účinným spôsobom využili. Skúsenosti a znalosti z oblastí plánovania a realizácie sa majú v takom spôsobe vymieňať, aby bol transfer medzi plánovaním a realizáciou stavby hladko uskutočnený. Rozdiely majú byť identifikované a určené včas, aby sa vyhli konfliktom medzi plánovaním a realizáciou a aby sa mohol zameriť na optimalizáciu poskytovania služieb. Dodávatelia vykonávajú svoje služby vzájomným zohľadnením skúseností a znalostí ďalších účastníkov projektu v zmysle zásady "najlepšie pre projekt". Možný priebeh PPA pozri prílohu 1. V rámci tohto výberového konania sa uskutoční konkrétizácia plánovacích podporných služieb.