Fínsko – Stavebné práce – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) žiada kandidátov, aby poslali svoje prihlášky o účasti v súlade s publikovaným oznámením o zakázke a jeho prílohami. Predmetom zakázky je zdravotné a sociálne centrum, ktoré bude postavené v Tikkurile na základe prenájmu. V zdravotnom a sociálnom centre Tikkurila sa nachádzajú viaceré funkcie zdravotnej starostlivosti a sociálnych služieb. K projektu tiež patrí obchodné priestory a podzemné parkoviská. V budove sa nachádzajú nasledujúce služby z oblasti zdravotnej starostlivosti: zdravotné centrum, služby pre závislosti a duševné zdravie, ústna zdravotná starostlivosť, sociálna práca pre dospelých, služby pre deti, mládež a rodiny a otvorené miesto na stretnutia v spolupráci s mestom Vantaa. V priestoroch sa nachádzajú tiež služby HUS Diagnostika. Hankintayksikkö prenajme celú budovu. Iní možní užívatelia priestorov budú podnajatcami Hankintayksikku. Miesto stavby je parcela 92–61–206–7 na adrese Kielotie 13 a Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Budova bude prenajatá na 35 rokov, po ktorých má Hankintayksikkö opciu na ďalších 15 rokov prenájmu. Hankintayksikkö nemá zámer vyjednávať o kratšom prenájme. Prihláška o účasti obsahuje prílohu 4, ktorá je zmluva o prenájme pozemku, jej podmienky sú určené ako konečné. Doba trvania zmluvy o prenájme pozemku je 60 rokov. V platnom územnom pláne je parcela označená ako stredisková zóna C. Stavbové právo parcely je 21 000 m2, okrem toho je možné postaviť dve podzemné podlažia pre parkovanie. Všetky stavbové práva podľa územného plánu sa využijú. Okrem toho sa realizujú podzemné parkovacie priestory a potrebné technické priestory. Vybraný prenajateľ/zakazateľ zodpovedá za návrh a výstavbu objektu v súlade so zmluvou o projekte. Hankintayksikkö zodpovedá za údržbu budovy v súlade so zmluvou o prenájme a tabuľkou zodpovednosti. Prihlášku o účasti môže podať budúci prenajateľ alebo hlavný zakazateľ samostatne alebo prenajateľ a hlavný zakazateľ spoločne. Ak prihlášku o účasti podá samostatne prenajateľ alebo hlavný zakazateľ, musí menovať partnera, ktorý splňuje stanovené podmienky vhodnosti, do konca mája 2026. Projekt je bližšie popísaný v prílohe 1 k ponuke, opis projektu. Prihláška o účasti, príloha 2, návrh zmluvy o projekte, príloha 3, návrh zmluvy o prenájme a príloha 3.1, tabuľka zodpovednosti, sa predkladajú ako základ pre rokovania. Tabuľka zodpovednosti sa má doplniť na základe rokovania a tiež sa má vyhotoviť tabuľka zodpovednosti zmluvy o projekte. Podmienky zmluvy sú predbežné a uprecizujú sa na základe rokovania do konečnej ponuky. Pri objektu je potrebné brať do úvahy zákon o bezbarierej stavebnej činnosti (751/2023) a nariadenie vlády o bezbarierej stavebnej činnosti (241/2017). Na zakázku sa aplikuje zákon o prenájme obchodných priestorov (482/1995) v časti prenájmu novostavby.