Dánsko – Stavebné práce – Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i Kolding

Skovparken, odd. 21, je verejný bytový úsek, ktorý spravuje bytovú spoločnosť AAB Kolding. AAB Kolding spravuje verejnú bytovú organizáciu Bovia. Skovparken odd. 21 je najväčší bytový úsek AAB Koldingu. Prvé byty boli postavené v období 1971 – 1973 a pôvodne pozostávali z 432 bytov rozložených do 21 – 3 podlažných bytových blokov. V súvislosti s väčšou modernizáciou v rokoch 1995 – 1997 boli postavené 24 nových podkrovných bytov a bolo tiež vykonané rozdelenie niektorých väčších bytov, takže celkový počet bytov je teraz 551. Bývajúci na zjazde rozhodli, že sa má pre bytový úsek vykonať celkový plán. Projekt sa vyhlasuje v hlavnom podniku s nasledujúcim celkovým rozsahom: • Renovácia fasády a strechy a nové balkóny na 15 bytových blokoch • Zbúranie vnútorných balkónov na všetkých 15 bytových blokoch • Nové ventilačné zariadenie do všetkých bytov • Nový systém tepelného zabezpečenia pripojený k existujúcim vertikálnym komunikáciám, všetky byty • Rekonštrukcia, vrátane prístupnosti, vybraného počtu bytov • Obnova a bezpečnostné opatrenia v podkrovných priestoroch bytových blokov • Zbúranie 3 podzemných parkovísk na pozemku • Zbúranie 3 blokov • Infrastrukturné práce, s zelenými dvorami, novými vnútornými komunikáciami, hlavnými zásobníkmi a pod. • Spoločné domy Ordregiver odkazuje na celkové výzvy pre bližší popis úlohy. Spoločné domy Súvisiace so spoločným domom, Ordregiver upozorňuje, že niektoré plány a popisy v zozname dokumentov budú vydané najneskôr dva týždne po oznámení o predkvalifikácii. Ide o dokumenty, ktoré budú dopĺňať a presne definovať výzvu, ktorá bola zverejnená pri vyhlásení výzvy. Žiadatelia tak majú potrebné základy na žiadosti o účasti na výzve s verejne zverejneným materiálom. Vývojový plán Verejný bytový úsek Skovparken odd. 21 je zahrnutý do zákonom stanoveného vývojového plánu. Vývojový plán znamená, že Skovparken má znížiť počet verejných rodinných bytov v Skovparku do roku 2030. Existujú viaceré spory pred súdmi ohľadom toho, či zákon, na ktorom je založený vývojový plán, je prejavom diskriminácie, ktorá je v rozpore s medzinárodnými záväzkami Dánska. Najvyšší súd rozhodne o tomto otázke v Q4 2026. Ak Najvyšší súd dospie k záveru, že ide o diskrimináciu, môže dôjsť k štátnemu zásahu, ktorý by nariadil Ordregiver, aby zastavil určité práce – konkrétne pravdepodobne zbúranie troch bytových blokov. Ak tak bude, bude Ordregiver musieť prispôsobiť výzvu v súlade s nařízeními zákonodarcov a úradov. Starobylé byty Ako jeden z viacerých krokov na splnenie cieľov vývojového plánu, bude zlikvidovaných niekoľko existujúcich rodinných bytov v úseku. Ako náhradu za zrušené rodinné byty sa majú zriadiť nové starobylé byty. Na základe zákona o verejných bytoch je to v podstate požiadavka, aby nové starobylé byty boli zriadené v novozriadenom, samostatnom bytovom úseku. AAB Kolding očakáva, že bude mať výnimku od tohto požiadavku, aby rodinné byty a nové starobylé byty mohli byť spravované v rámci existujúceho úseku pri AAB Kolding. Ale v prípade, že sa nepodarí získať výnimku, umožňuje hlavná zmluva, že úsek pre starobylé byty, ktorý sa tak má zriadiť pri AAB Kolding, môže vstúpiť do zmluvy o podnikateľskej činnosti starobylých bytov. Dovozovací proces tak bude pokračovať spoločne a na základe toho istého registračného zoznamu a hlavný dodávateľ v praxi nezažije, že rozdelenie medzi rodinnými a starobylými bytmi má význam pre vykonávanie zmluvnej úlohy.