Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS der Leistungsphasen 1 - 9

Neustavba približne 66 podporovaných bytov v Lerchenauer Feld v Feldmoching/München - odborné plánovanie technického vybavenia HLS fáz 1 - 9 - Plánuje sa 66 podporovaných bytových jednotiek s približne 4 320 m2 bytovej plochy pre štátnych zamestnancov a až 39 TG parkovacích miest, ktoré vytvorí tretia strana v podzemnej garáži v štvrti a ktoré musia byť od Stadibau kúpené podľa mestského plánovania. Zadávateľ sa snaží, v rámci zákona a techniky, uskutočniť proces bez povolenia a na to vyžaduje potrebné overenie. Poľnohospodárska pôda bola predtým na pozemku, ktorý bol bez bojových prostriedkov. Špecifiky stavby sú mietne modely a mobilitné koncept. Mietne modely podľa podmienok mestského plánu predpokladajú kombináciu znížených mietnych bytov (PMB) s podielom 22 % a Mníchovského modelu s podielom 78 %. V oboch modeloch ide o mestské mietne modely, ktoré obsahujú hlavne predpisy o príjmovom stavu nájomníkov. Stadibau vybuduje pre FSBY byty pre štátnych zamestnancov a tak vyhovuje podmienkam špeciálnych pravidiel hlavného mesta Mníchov (LHM) pre byty pre zamestnancov. Mobilitné koncept zabezpečuje redukciu aut v prijatom štvrti prostredníctvom podzemných garáží v štvrti, zdieľaním aut a zvýšeným počtom parkovacích miest pre bicykle. Parallelne sa posilňuje napojenie na MHD novou tramvajovou linkou (Tram Lerchenauer Feld) a autobusovou linkou. Teplo bude zabezpečované cez nový pripojenie na teplovú sieť. Strechy budú celkom alebo čiastočne k dispozícii pre SWM (=spoluprácovateľ) na inštaláciu fotovoltaickej sústavy. V priebehu návrhového plánovania sa má zvažovať možnosť terás na streche. Nová stavba sa bude budovať na pozemku WA 4(2) v 80995, München, katastrálne číslo 5484/1, katastrálne územie Feldmoching. -- Predmetom zakázky sú služby odborného plánovania technického vybavenia HLS fáz 1 - 9 podľa HOAI 2021. Zadanie sa vykonáva podľa § 55 HOAI postupne. V prípade zadania sa ako prvá fáza 1 objednávajú fázy 1 a 2. O ďalšom zadávaní fáz rozhodne zadávateľ v ďalšom priebehu. Z postupného zadávania sa nedajú vyvodzovať nároky na prevozenie ďalších fáz alebo ďalších služieb. Stavebné náklady (KG 200 - 600) sú odhadované na približne 16 miliónov eur. -- Plánovanie by malo začať okamžite po zadaní, predpokladá sa v auguste 2026. Vytvorenie stavby by tak mohlo začať v júni 2027, plánovaná prevádzka koncom 1. štvrťroku 2029. – Špeciálne služby sú koncipované ako možnosti, ktoré môže zadávateľ vyžiadať, ale nie je na to povinný. -- Vzor zmluvy je pripojený k verbaľným dokumentom.