Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Diakoniewerk Martinsberg plánuje generálnu rekonštrukciu Špeciálneho pedagogického centra (Škola na Martinsbergu) na pozemku č. 994 a 1004/1 v 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße. Škola na Martinsbergu je súkromné špeciálne pedagogické centrum pre zameranie na učenie, jazyk a správanie. Vychádza zo zriadenia "Kinderheim-Rettungshaus" z roku 1851, ktoré založil spolok Diakoniewerk Martinsberg e.V. V raných 70. rokoch 20. storočia sa škola presťahovala do novopostaveného budovy v Naila, ktorá bola odvtedy len mierne rozšírená, ale neznačne rekonštruovaná. V roku 2021 rozhodlo kuratórium spolku o komplexnej rekonštrukcii. Pre to bolo s vládou v Oberfranken ako základom podpory vypracované aktualizované priestorové program, ktorý okrem rekonštrukcie existujúceho stavu konštatoval aj potrebu rozšírenia. Počas rekonštrukcie volných priestranstiev na pozemku budú vybudované staničky, ktoré sú potrebné podľa stavebného práva. Pozemok sa nachádza v južnej časti mesta Naila. Na západ a sever od pozemku sa nachádzajú obytné plochy, na juh a východ zmiešané plochy. Centrum mesta Naila a železničná stanica sú dostupné pešo za 10 minút. Vlastnícky detský a mládežnícky dom sa nachádza 15 minút chôdze na juh. Okrem miestneho dopravy sa v oblasti Gartenstraße realizuje prevádzka pre vývoz a dopravu do Špeciálneho pedagogického centra. V rámci plánovania budú na pozemku vybudované parkovacie miesta pre osobné a bicykle v dostatočnom počte, ako aj zastávky pre školský autobusový dopravu. Pre nadmestský dopravu je možné využiť blízku štátnu cestu 2195 a federálnu cestu 173 v smere Selbitz, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg a Berg. Terén klesá od Gartenstraße na juhovýchod takmer o jednu poschodie. Miestnosti v podkroví existujúceho stavu, ktoré sú orientované do dvora, sú takto prirodzene osvetlené oknami. Nová budova vznikne na prevažne rovnom dvore v juhozápadnej časti pozemku a pripojí sa bezbariérovým spôsobom k existujúcej budove. Existujúci školský pozemok je v súčasnosti plne vybudovaný. V súlade s odborným orgánom pre odpadové vody je plánovaný ďalší pripojenie na kanalizáciu. Ďalšie vybudovanie nie je pre plánovanú akciu potrebné. Existuje predštudie, ktoré je orientované na realizáciu predmetových služieb s rovnakou plánovací a stavebnou úlohou. Predštudie má čiastočne charakter predplánovania podľa fáz 1-2 podľa § 34 HOAI. Predštudie bola vytvorená v roku 2023. Vzhľadom na zmenené rámcové podmienky je však potrebné prispôsobiť priestorový program. Patrí sem predovšetkým predpokladované vyššie počty študentov, ktoré pravdepodobne vyžadujú zriadenie aspoň ďalšej triedy. Okrem toho sa plánuje, že školské plaváreň nebudú v budúcnosti ďalej prevádzať, čo uvoľní priestory a možno ich bude využívať pre nové funkcie. Okrem toho existujú nepodporované priestory alebo plochy, ktorých hodnotenie a funkčná priradenie bude v rámci aktualizácie potrebné znovu vyhodnotiť. V tomto kontexte budú ponúknuťi zohľadniť a ďalej vyvíjať existujúcu predštudiu. Preto sú fázy 1 a 2 podľa § 34 HOAI - aj keď sú čiastočne už k dispozícii - znova vyhlasované. V fáze 2 budú vyvinuté ďalšie varianty, ktoré úplne a prehľadne zohľadnia vývoj priestorového programu a prispôsobenú plánovací a stavebnú úlohu.