Nemecko – Realitné služby (služby s nehnuteľnosťami) – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Weiterentwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster

Predmet projektu je ďalší vývoj južnej časti areálu Funkhaus v Mníchove na Runkfunkplatz k mediálnemu, podujatelnému, kancelárskemu, štúdiovému a mobilitnému klasteru prostredníctvom projektového partnera, ktorý bude vybraný v konaní verejného obchodu. BR zostane v južnej časti vlastníkom pozemku a má tam zostať viditeľný ako hlavný užívateľ a impulzívny dávateľ. Spĺňa tak aj požiadavky z obecného záujmu na územnom pláne č. 937 hlavného mesta Mníchov, v ktorom sa nachádzajú pozemky, ktoré sa majú vyvíjať alebo preprojektovať. Projekt zahŕňa – po vykonaní plánovanej a pre realizáciu projektu potrebnej realizácie rozdelenia súčasne nerozdelených plôch – niekoľko pozemkov v južnej časti areálu. Základom pre priestorové zaradenie je predbežný plán rozdelenia, ktorý je k dispozícii v „malom“ datovom priestore. Konkrétna štruktúra pozemkov, nájomného práva, služobnej závislosti a rozhraní sa bude v ďalšom postupe na základe schválených plánov a zmluvných podkladov. Popis projektu predpokladá ustanovenie dvoch nájomných práv na pozemky, ktoré sa ešte musí rozdelit. Budúci nájomník bude mať podnikateľské riziko spojené s povinnosťami spojenými s nájomnými právami na schválenie plánovania, výstavbu, rekonštrukciu, prenájom, prevádzkovanie, prevádzkovanie, údržbu, financovanie a riadenie rozhraní v rozsahu, ktorý je zmluvne stanovený. Postup zahŕňa tri zložky objednávky: • Zložka objednávky 1: Podujatelná časť („Nájomné právo 1“). • Zložka objednávky 2: Mrakodrap („Nájomné právo 2“). • Zložka objednávky 3: Podzemné garáže (prekračujúce vlastníctvo alebo nájomné právo). --- Predmet plánovaného dialogového súťaže nie je izolovaná stavebná alebo rekonštrukčná služba, ale zmluvná štruktúra, vývoj, financovanie, stavebná realizácia, prenájom, prevádzkovanie a údržba troch úzko prepojených subprojektov. BR môže vo dialoge skúmať aj varianty financovania, finančné podporu alebo vlastnú finančnú zložku, ak je to povolené podľa zákona o verejnom obchode, ekonomicky výhodné a zhodné s cieľom celého systému. Finančnú zmluvu BR však nevyhlasuje. --- Podrobnejší popis opatrenia a podmienky účasti nájdete v dokumentoch na verejné obchody, predovšetkým v dokumentoch "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" a "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". --- Tam je tiež úplne upravená odškodnenie za účasti na dialogovej fáze.