Nemecko – Architektonické, inžinierske a plánovacie služby – Erweiterung und energetische Sanierung - Bildungszentrum der TK in Salzhausen - Nicht offener, einphasiger, hochbaulicher Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 mit nachgeschaltetem Verhandlungsverf.

Techniker Krankenkasse (TK) plánuje rozšíriť svoje vzdelávacie centrum (BIZ) v Salzhausen v dôsledku rastúceho požiadavku a energeticky rekonštruovať existujúci objekt. Cieľom postupu je vyvinúť návrh na novostavbu a rekonštrukčné práce s ohľadom na špeciálnu polohu v lese. TK je celonárodná zdravotná poistovňa s približne 12,3 miliónmi poistených. Ako zákonná zdravotná poistovňa je TK právnická osoba verejného práva so samosprávou. Vzdelávacie centrum v Salzhausen umožňuje TK organizovať výcvikové a vzdelávacie aktivity. V podobe seminárov, konferencií a workshopov sa tu vzdelávajú učni a zamestnanci TK. Rozšírenie zahŕňa novú výstavbu jedného alebo dvoch domov s lôžkami, v ktorých sa majú umiestniť 50 ďalších lôžok. Nová výstavba dvoch seminárnych miestností a ďalšieho deliteľného konferenčného a seminárneho priestoru, ktorý by mal kapacitu pre aspoň 200 osôb (usadenie), je tiež súčasťou súťaže. Rozšírenie jedálne a malého fitness priestoru je rovnako súčasťou úlohy návrhu ako zónovanie vonkajších priestorov a parkovísk. Vedľajšie priestory na techniku, sklad, sanitárne zariadenia a dopravu je potrebné zohľadniť v rámci plánovania. Rozšírenie musí byť navrhnuté tak, aby sa harmonicky zapadalo do existujúceho objektu a v interakcii medzi novou a starou časťou vznikol architektonicky kvalitný vzhľad. Jadro vzdelávacieho centra bolo postavené v rokoch 1970/71 v masívnej stavebnej technike s červenou tehlovou obkladom a masívnymi plochými strechami. V rámci izolačných prác by mala byť výrazne zvýšená kvalita fasády existujúcich domov s lôžkami. Pre rozšírenie musí byť zrekonštruované dvojpodlažné garážové budova s 2 bytovými jednotkami. Tá sa nachádza v severnej časti v blízkosti parkovísk. Vnútorný vzhľad budovy je pre spoločnosť rovnako dôležitý ako jej vonkajší vzhľad. Dopravné a prístupové plochy, najmä koridory v seminárnom budove, je potrebné navrhnúť tak, aby umožňovali informálne pracovné a odpočinkové priestory pre malé skupiny (prekrývanie využitia). Vzhľadom na polohu v lese je zachovanie stromov veľmi dôležité. Parkovisko je potrebné rozšíriť o 50 parkovísk (bez podzemného parkoviska). V rámci plánovanej rekonštrukcie existujúceho objektu by mala byť vonkajšia obálka (vonkajšie steny, okná) tam, kde je to potrebné, posilnená alebo vymenená. Okrem toho je súčasťou úlohy návrhu integrácia fotovoltaických (PV) systémov na existujúce budovy a použitie tepelnej pumpy z geotermie. Ekonomickosť a ekologická udržateľnosť sú zásadnými požiadavkami. S ohľadom na cieľ TK stať sa do roku 2030 CO2 neutrálnou, je potrebné v koncepcii a prevádzke zohľadniť vhodné opatrenia. Zelené strechy sú rovnako vítané ako integrácia fotovoltaických plôch. Existujúci objekt má BGF (R) približne 8 100 m². Potreba pre celé rozšírenie (lôžka, seminárne priestory, gastronomický priestor atď.) je odhadovaná na BGF (R) približne 4 300 m². Na projekt je určené maximálne celkové rozpočet (hrubé) 18,80 mil. EUR na rozšírenie a 3,2 mil. EUR na energetickú rekonštrukciu. Ako verejný zákazník je TK povinná dodržiavať platné verejné zákaznícke právo (GWB, VgV, VOB/A). Plánovanie nových budov sa realizuje v BIM. Pri existujúcom objekte sa bude modelovať len v prechodových/prípojných oblastiach k novostavbe. V LPH 3 sa bude skúmať a rozhodovať, či sa realizácia tiež vykoná v BIM. Postup sa uskutoční ako neverejný, jednofázový, architektonický realizačný súťažný postup s predchádzajúcim súťažným postupom a následným vyjednávaním podľa Zákona o verejnom zakázkách (VgV). V rámci súťažného postupu sa majú vybrať osem plánovacích tímov ako účastníci súťaže, z toho šesť z kategórie "Kancelárie s odbornou stavebnou skúsenosťou" a dva z kategórie "Mladé kancelárie". Súťažný výbor Nemeckej komory architektov v Dolnom Sasku bol informovaný o obsahu tejto výzvy a podieľal sa na jej poradnom spracovaní. Súťaž bola zaregistrovaná pod číslom 215-32-26/06. Vergažná miestnosť TK sa v operatívnej realizácii tohto postupu nechá podporovať a poradensky sprevádzať kanceláriou D&K drost consult GmbH, Hamburg.