Nemecko – Stavebné práce – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Sanácia a rozšírenie bytového a obchodného domu na Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe

Stavebná činnosť na Kronenstraße zahŕňa sanáciu a rozšírenie bytového a obchodného domu. Ciele merania sú vytvorenie a modernizácia bytových jednotiek, energetická rekonštrukcia obalu budovy a obnovu technických zariadení v budove. V rámci sanácie budú väčšie bytové jednotky rozdelené na menšie, vytvorený bude bezbariérový prístup do bytov a pridaný bytový priestor zvýšením. Plánovanie predpokladá prestavbu vstupnej časti a zabezpečenie prístupu k bytovým jednotkám. Existujúci arkádový chodník na dvore (1.-4. poschodie) bude nahradený novým, termicky oddeleným arkádovým chodníkom z betónu na rovnakom mieste až do 6. poschodia. Ploché strechy budú novou izoláciou, zateplené a vybavené fotovoltaickou inštaláciou. Generálne zabezpečovacie služby

Budova Kronenstraße 24 sa nachádza v obnovevateľskom území vnútorného mesta východ a je súčasťou blokovej zástavby Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Bloková zástavba sa nachádza v pešej zóne v centre mesta. Budova, ktorá sa má prestavať, je súčasťou uzavretej blokovej zástavby okolo centrálneho vnútorného dvora. Pod vnútorným dvorom sa nachádza podzemné garážové parkovisko, k ktorému je budova pripojená v podzemí. Prístup do podzemného parkoviska je z ulice Zähringerstraße. Priame susedné budovy Kaiserstraße 97 a Zähringerstraße 72 sú čiastočne alebo úplne pod ochranou pamiatok. Plochy pozemku sú približne 673 m² a sú úplne zastavané budovou, ktorá sa má prestavať. Budova nie je rovnomerne hlboká a nie je jednotne vysoká: "hlavná budova" na rohu Kaiserstr./Kronenstr. je 7-poschodová. "Boková budova" pozdĺž Kronenstraße je 6-poschodová, okrem technického priestoru výťahu. Budova má vnútorné centrálne schodisko a výťah, ktorý vedie až do 5. poschodia. Existujúci výťah nie je v prízemi bezbariérový. Z 5. poschodia (tzv. "podkrovie 1") je prístup do bytu v 6. poschodí (tzv. "podkrovie 2") cez arkádový chodník a cez samostatné vnútorné schody. V podzemí sú umiestnené klenotníky a technické centrum. Prístup k nim je cez tri vnútorné schody a vonkajšie schody alebo cez podzemné parkovisko. Hlavné prestavby sú nasledujúce: - Nové schodisko a výťah v oblasti osi 6 až 10 - Vybudovanie výstupných uholov UG až 5. poschodie v oblasti osi 11 až 12 - Reštrukturalizácia vstupnej časti - Konštrukčné opatrenia na zabezpečenie budovy - Obnova arkádového chodníka - Výstavba 6. poschodia - Prestavba terasy v 6. poschodí na bytový priestor - Zmenšenie bytových jednotiek, prestavba pôdorysov - Sanácia obalu budovy (vrátane sanácie azbestu) WDVS + VHF nové - Obnova technických zariadení bytových jednotiek Bytové jednotky v súčasnosti: 46 WE (vyprázdnené) Plánované bytové jednotky: 63 WE rozdelené na 55 x 1-izbové byty a 8 x 2-izbové byty 6 obchodných jednotiek v súčasnosti, plánované sú 7 obchodných jednotiek Nasledujúce údaje sa týkajú budovy po modernizácii a rozšírení: Bytová plocha podľa WoFlV je približne 2 320 m² BGF (R+S) približne 4 835 m² BRI (R+S) približne 14 000 m³ Presné údaje sú uvedené v LV.