Nemecko – Stavebné práce na objektoch základných škôl – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

V rámci tohto výberového konania sa majú zadať služby na prevzatie funkcie stavebného majiteľa pre projekt Nová základná škola so zariadením celodenného pobytu v Kolitzheime, miestnej časti Herlheim. 1. O pozemku: Nová základná škola so zariadením celodenného pobytu sa má postaviť na pozemku s katastrálnym číslom 1430, katastrálne územie Herlheim. Pozemok je vo vlastníctve zadavateľa a súčasne sa využíva ako poľnohospodárska pôda na základe pachtovania. Pachtovacie vzťahy skončia v októbri 2026. Na východe a západe je pozemok obmedzený dvoma rovnobežnými poľnými cestami. Na juhu pozemok susedí s záhradami v lokalite „Am Schulweg“. Pre pozemok existuje územný plán, ale neexistuje územný plán pre stavbu. Zadávateľ 11.11.2025 rozhodol o vytvorení územného plánu pre stavbu „Schweickhof Nord Herlheim“ pre pozemok. Plánovanie sa predpokladá, že bude dokončené v decembri 2027. Územný plán bude obsahovať predpisy pre zabezpečenie. Predbežný návrh bude pravdepodobne k dispozícii v októbri 2026. Paralelne s vytvorením územného plánu sa územný plán bude meniť. 2. O stavebných etapách: Projekt sa dá rozdeliť na tri stavebné etapy. Služby, ktoré sú predmetom konania, sa týkajú výhradne stavebnej etapy 1 a stavebnej etapy 2, ktoré sa možno realizovať v modulárnom stavebnom spôsobe, aby sa skrátila stavebná doba. V stavebnej etape 1 sa má postaviť budova, v ktorej sa nachádza celodenné zariadenie, školská správa a jeden stavebný blok. Stavebná etapa 1 musí byť dokončená a spustená najneskôr do 31.12.2029. Do novej budovy sa majú presťahovať štyri triedy stavebného bloku, ktoré sú súčasne ubytované na školskej lokalite Zeilitzheim. V stavebnej etape 2 sa má postaviť ďalšia budova, ktorá je stavebne spojená so stavebnou etapou 1 a v ktorej sa nachádza druhý stavebný blok. Do tejto budovy sa majú presťahovať štyri triedy stavebného bloku, ktoré sú súčasne ubytované na školskej lokalite Stammheim. Čas realizácie stavebnej etapy 2 sa zatiaľ z ekonomických dôvodov nevyhlasuje. Služby pre stavebné etapy 1 a 2 sa majú začať hneď po udelení zmluvy. Udelenie zmluvy je plánované na začiatok roka 2027. Či a kedy sa bude realizovať stavebná etapa 3, ktorá bude obsahovať ďalšiu budovu, nie je zatiaľ pre zadavateľa jasné. Preto sa v tomto konaní nebudú zadať služby pre stavebnú etapu 3. 3. O službách zadavateľa: Zadávateľ bude pôsobiť ako obchodný zástupca a v tejto funkcii pre zadavateľa prevzme úplne funkciu a úlohy stavebného majiteľa pre projekt. Zadávateľ realizuje projekt na základe a v pokračovaní existujúcich plánovacích výsledkov v dohode so zadavateľom a na základe zmluvy pre obchodného zástupcu. Zadávateľ prevzme v tomto kontexte hlavne kúpeckú a finančnú správu projektu, služby projektového riadenia a financovanie a zabezpečí poskytovanie všetkých potrebných plánovacích služieb a tiež poskytnutie stavebných služieb pre projekt. Ďalšie informácie sú uvedené v podmienkach konania a v projektových dokumentoch.