Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Nová výstavba približne 66 podporovaných bytov v Lerchenauer Feld v Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT fáz 1 - 9 - Plánujú sa 66 podporovaných bytových jednotiek s približne 4 320 m2 bytovej plochy pre štátnych zamestnancov a až 39 podzemných garážových miest, ktoré vytvorí tretia strana v podzemnej garáži v štvrti a ktoré musí byť odkúpené spoločnosťou Stadibau v súlade so stredobytovou zmluvou. Zadávateľ sa snaží, ak je to právne a technicky možné, realizovať proces bez povolenia a na to vykoná potrebnú kontrolu. Územie bolo do tejto chvíle poľnohospodárska pôda, plochy boli prepojené bez výbuchových zariadení. Špecifické aspekty projektu sú bytové modely a mobilita. Bytové modely predpokladajú kombináciu znížených nájomných bytov (PMB) s podielom 22 % a Mníchovského modelu s podielom 78 % podľa podmienok stredobytovej zmluvy. V oboch modeloch ide o mestské nájomné modely, ktoré obsahujú predovšetkým podmienky pre príjmy nájomníkov. Stadibau pre FSBY vytvára byty pre štátnych zamestnancov a tak splňuje podmienky pre špeciálne pravidlá hlavného mesta Mníchov (LHM) pre bytový výstav. Mobilitný koncept zabezpečuje redukciu aut, prijatelnú atmosféru v štvrti cez podzemné garáže v štvrti, zdieľanie aut a zvýšené ponuku miest pre bicykle. Súčasne sa zlepšuje prístup k verejnej dopravnej síti novou tramvajovou linkou (Tram Lerchenauer Feld) a autobusovou linkou. Teplota by mala byť zabezpečená cez nový pripojený systém na teplú vodu. Strechy budú celkom alebo čiastočne k dispozícii spoločnosti SWM (=spolupracovateľ) pre inštaláciu fotovoltaického systému. V priebehu návrhového plánovania by mala byť v úvahách možnosť terás na streche. Nová výstavba bude postavená na pozemku WA 4(2) v 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Predmetom zmluvy sú služby Fachplanung Technische Ausrüstung ELT fáz 1 - 9 podľa HOAI 2021. Zmluva sa uzavrie podľa § 55 HOAI postupne. V prípade zmluvy bude ako prvá fáza 1, fázy 1 a 2. O ďalšom zmluvnom zabezpečení rozhodne zadávateľ v ďalšom priebehu. Z postupného zabezpečenia nemôže byť odvodzovaná žiadna nárokována na ďalšie fázy alebo ďalšie služby. Stavebné náklady (KG 200 - 600) sú odhadované na približne 16 miliónov eur. -- Plánovanie by malo začať krátko po zmluvnej pridelení, predpokladané je v auguste 2026. Zriadenie stavby by tak mohlo začať v júni 2027, plánované uvedenie do prevádzky koncom 1. štvrťroku 2029. – Špeciálne služby sú koncipované ako opcie, ktoré môže zadávateľ vykonať, ale nie je na to povinný. -- Vzor zmluvy je priložený k verbaľným podkladom.