Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Obec Gutach im Breisgau plánuje výstavbu dvoch bytových domov so sociálne podporovaným bytovým priestorom na adrese Alexanderstraße 14 a 16. Vzhľadom na stavebný stav existujúcich budov je plán, ich zbořiť a prispôsobiť ich dnešným požiadavkám ohľadom kvality dispozície, bezbariérovosti a bytového komfortu. V predchádzajúcom období boli vypracované dve štúdie na realizovateľnosť, a to kanceláriou Schlager Architekten & Ingenieure a kanceláriou Stiefvater. Tieto výskumy boli základom pre rozhodnutie zastupiteľstva obce, aby projekt v tejto podobe iniciovalo a ďalej realizovalo. Zároveň je plán, aby sa dosiaľ navrhnuté plány v ďalšom postupe nebrali ako konečné, ale ako východisková základňa pre hlbšie zvažovanie. V ďalšom plánovacom procese je preto v rámci výkonovej fázy 2 plánovaná variabilná štúdia plánovacím tímom. Cieľom je ergebnisoffene prístup k určeniu najlepšej možnej zástavby s ohľadom na čo najvyššiu a hospodársky výhodnú využívanosť pozemku, zároveň s dodržaním požiadaviek na podporovaný bytový vývoj (program podpory L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), najmä ohľadom bezbariérovosti, rozlohy bytov a kvality prístupu. Doplnkové sú plánované podzemné garáže, priestory v podkroví a technické vedľajšie priestory. Energetický štandard budov bude v ďalšom plánovacom procese skúmaný a v rámci predbežného plánu stanovený. Realizácia projektu sa predpokladá v dvoch stavebných etapách. Najprv bude jeden z dvoch domov nový postavený. Po dokončení sa súčasní nájomníci, ktorí sú v súčasnosti v existujúcom dome, presťahujú do nového domu, aby sa potom mohol druhý existujúci dom zbořiť a realizovať druhú stavebnú etapu. Na základe toho boli zistené náklady na projekt: Skupiny nákladov Náklady (brutto) 100 Pozemok 0 € 200 Prípravné opatrenia 420.000 € 300 Stavebné dielo - stavebná konštrukcia vrátane výťahu 4.100.000 € 400 Stavebné dielo - technické zariadenia 720.000 € 500 Vonkajšie priestranstvá a plochy 180.000 € 600 Vybavenie a umenie 0 € Suma KG 100-600 5.420.000 € Na základe zistených nákladov na stavebné dielo bola vypočítaná honoráre. Ďalšie plánovacie základne sú časový rámcový plán a geologické vyšetrenie. Spolu s výskumom realizovateľnosti a predbežným plánom budú tieto dokumenty poskytnuté ako prílohy k súčasným dokumentom. Projekt je výrazne závislý od schválenia žiadosti o podporu. Po dokončení schváliteľného plánu a výkonovej fázy 4 je plán, aby sa dokumenty predložili zodpovednému poskytovateľovi podpory. Do rozhodnutia poskytovateľa podpory môže dôjsť dočasné prerušenie projektu, ktoré sa predpokladá na 12 mesiacov. Ponúkajúci sú si vedomí toho, že pokračovanie projektu a povolenie ďalšej výkonovej fázy je závislé od podpory. Možné prerušenie projektu medzi výkonovou fázou 4 a výkonovou fázou 5 je potrebné zohľadniť pri kalkulácii ponuky a honoráru. Z takéhoto prerušenia, ktoré je podmienené žiadosti o podporu alebo čakanie na rozhodnutie o podpore, nemôžu byť odvodzované nároky na ďalšie odmeny, náklady, kompenzácie, úpravy honoráru alebo iné finančné požiadavky proti objednávateľovi. Tieto pravidlá o postupnom povolení zostávajú nezmene. Cieľom projektu je trvalé vytváranie dostupného, bezbariérového bytového priestoru pre široké vrstvy obyvateľstva, ako aj efektívne využívanie dostupných plôch s ohľadom na hospodárske a podporovacie rámcové podmienky.