Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Stadt Wunstorf - Grundschule Großenheidorn - An-/Umbau zu einer Ganztagsgrundschule

Mesto Wunstorf plánuje v Großheidorne preprojektovať a následne upraviť niektoré časti základnej školy s iným programom využitia. Ekonomická analýza a hodnotenie existujúceho stavu dvoch budov pre nové využitie je predchádzajúca. Komplex školských budov na pozemku Klosterstr. 24 pozostáva z troch rôznych budov: učebňa (Haus 1), budova na starostlivosť (Haus 2) a telocvičňa (Haus 3). Učebňa, Haus 1, je dvojpodlažná budova, ktorá bola povolená v roku 1993. Haus 2 a 3 sú existujúce budovy, ktoré boli podľa stavebného archívu prestavané v roku 1970. Predpokladá sa, že boli postavené v 50. rokoch. V Haus 2, jednopodlažnej budove, sa nachádza súčasne odpoledňová starostlivosť s využitím dielne, knižnica a detská kuchyňa. V Haus 3 sa nachádza vybudovaný priestor pre pohyb v prízemí s priľahlou šatňou bez sanitárnych zariadení a bez priestoru pre zariadenia. Poschodie nie je úplne využívané. Klub Webstube využíva bývalú učebňu, ktorá však môže existovať len do konca prestavby na celodennú školu. Aby sa mohli umiestniť nevyhnutné funkcie dvojprúdovej celodennej základnej školy, nie sú dostatočné existujúce plochy v existujúcich budovách, takže okrem preprojektovania alebo rekonštrukcie existujúceho stavu je potrebné plánovanie doplnku nového/prístavby. Rozdelenie funkcií s využitím bolo vyvinuté v koncepcii priestoru spoločne so školou, správou a politikou. Táto koncepcia predpokladá, že učebňa zostane takmer nezmenej a doplňkové plochy v oblasti Haus 2 a 3 budú vytvorené ako preprojektovanie alebo demolovanie s novou výstavbou. Obe existujúce budovy potrebujú rekonštrukciu. V prípade Haus 2, jednopodlažnej budovy, nebude možné podľa statického posudku vykonať nadstavbu, ak nebudú inak staticky zabezpečené. Pre Haus 3 bolo vyhotovené posudzovanie o stavu izolácie v prízemí, pretože má veľké poškodenia vlhkosťou. Budúci komplex školy má podporiť pedagogický koncept priestorovo a zároveň aj zahradiť vonkajší priestor ako učebný priestor. Ďalšie informácie je možné nájsť v popise v priloženej návrhu rozhodnutia. Rekonštrukcia existujúceho stavu učebňa (Haus 1) Požadované sú minimálne zmeny podľa pedagogického konceptu priestoru. Preto bude existujúci učebný trakt (Haus 1) v jeho využití zachovaný. Preprojektovanie objektovým plánovaním nie je požadované. Realizácia bude samostatne zabezpečená mestom Wunstorf. Pre technické plánovanie TGA je potrebné v rámci celej akcie zohľadniť a preprojektovať LP 1-6 pre túto budovu, a to predovšetkým s dôrazom na bezpečnostné zariadenia, ako napr. Sibel, BMA, ako aj techniku kúrenia a ventilácie. Realizácia budovy 1 v interiéri zostane aj u mesta Wunstorf. Energetické centrum pre celý komplex je z tohto vyňaté. Rekonštrukcia/ doplnenie/ prístavba existujúceho stavu (Haus 2 a Haus 3) Existujúce jednotky Haus 2 a 3 je potrebné doplniť, preprojektovať alebo novou výstavbou s predpísanou plochou z koncepcie priestoru a programu. Ďalšie dôležité plánovacie parametre sú: - Vzhľad novej školy môže byť prispôsobený existujúcemu stavu. - Je potrebné dbať na dodržanie hranice pozemku so svojimi odtlačkami. - Bezbariérovosť: Výťah je potrebné stredne v zóne rozvodu, ktorý spája všetky úrovne. Prístupy v prízemí sú vykonané bez bariér. - Prístavba k existujúcemu schodisku učebného traktu - Vysoký stupeň predmontovaných častí, pretože na stavbe sú obmedzené podmienky - Technické plochy ako referenčné hodnoty sú potrebné: 100 m² technika ventilácie pre kuchyňu a jedálňu 45 m² technický priestor kúrenia, možné miesto s teplovzdušnou čerpadlom 15 m² BMA centrála 15 m² elektrický vstup do domu 15 m² MSR a server 10 m² pre fotovoltaický prevodník Vývoj ekonomického konceptu je prednostným cieľom. Inspekcia na mieste by mala byť nevyhnutne vykonaná pred odovzdaním ponuky. Termin na to bude oznámený. Finančný rámec pre celú akciu s KG 200-700 je v súčasnej výške 10,2 mil. EUR brutto. Dokončenie budovy sa predpokladá do roku 2030 (začiatok celodenného: SJ 2030/2031).