Nemecko – Architektonické služby pre budovy – Generalplanung

Päťpodlažný administratívny budovy mesta Solingen na Bonner Straße 100 s hrubou podlažnou plochou približne 15 000 m² má byť komplexne rekonštruovaný pri bežnom prevádzke. Rekonštrukcia zahŕňa aj obal budovy, interiér a technické vybavenie budovy s ohľadom na existujúcu stavebnú hmotu.

1. Obal budovy

Rekonštrukcia fasády

Rekonštrukcia strechy

Vymena okien

Inštalácia systémov slnečného ochranu

Montáž staveniska pre vonkajšie práce

2. Technické vybavenie budovy

Obnova elektrických inštalácií

Prechod na LED stropné osvetlenie

Modernizácia kúrenia a sanitárnych zariadení

Obnova WC zariadení

Obnova ventilácie/ventilačných centrál

Obnova riadiacich technológií (MSR technológia)

Obnova vzduchovodov

Obnova vzduchových výstupov

3. Interiér

Obnova podlahových obkladov

Maľovacie práce

Inštalácia podstropí

Zariadenie a modernizácia kuchýňok

Vylepšenie konferenčných miestností

Prebudovanie foyer s novou recepčnou pultom

4. Spoločné a špeciálne priestory

Vylepšenie bufetu (viacnásobné použitie)

Prispôsobenie priestorov výťahov

Dodatočné opatrenia na zlepšenie komfortu

V interiéri budovy budú prebudované kancelárske a dopravné plochy. To zahŕňa podlahové obklady, osvetlenie, steny a dveře, ako aj rozloženie elektrických káblov v podlažiach, aby sa zabezpečila moderná a funkčná priestorová štruktúra. Sanitárne priestory budú modernizované, zatiaľ čo kuchynky budú prebudované na rozšírené priestory na pobyt. Bufet bude vybavený novým povrchom a moderným osvetlením; opcionálne by mala byť realizovaná flexibilná oddelenie priestoru stĺpikmi. Ventilačná technika musí byť obnovená. Ventilačné zariadenia v časti budovy bufet (v starších dokumentoch tiež označované ako "Casino") pochádzajú prevažne z pôvodnej stavebnej hmoty z roku 1974. Preto je v rámci celkovej a komplexnej rekonštrukcie odporúčaná obnova centrálnych ventilačných zariadení, pretože zariadenia prekročili svoju životnosť a už neodpovedajú hygienickým a energetickým štandardom dnešnej doby. Miestnosť pre ventilačné zariadenia v podpovrchu je aj dnes vhodná pre ventilačné zariadenia, pričom z dôvodu miesta sa môžu použiť kruhové spojené systémy. MSR technológia pochádza z roku 2002 a je na konci svojho životného cyklu a bude tiež obnovená v rámci výmeny zariadenia. Zabezpečovacie klapky môžu byť ďalej používané, ale v súčasnosti chýbajú motorické pohony. Momentálne expert neformuloval žiadny nedostatok, ale z iných objektov s inými expertmi je známa požiadavka na zabránenie chladného dymového prenášania pri zastavení zariadenia. Vzduchovody v ventilačnej centráli budú obnovené, zatiaľ čo kanály v budove sa budú po očistení ďalej používať. Tu existuje riziko, že sa v priebehu stavby ukáže, že napríklad flanšové tlačidlá na kanáloch nie sú už hermetické, vtedy by však technický a stavebný úsilie bolo výrazne vyššie. Do teraz boli vzduchové výstupy nad panelačnou stropom iba obmedzene účinné. S výmenou stropu sa musia tiež obnoviť výstupy. V podzemných priestoroch a kuchyni nie je plánovaná žiadna zmena vzduchových výstupov.