Nemecko – Inžinierske služby – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

Mesto Weinheim plánuje náhradnú výstavbu detského zariadenia „Kita Waid“ na pozemku Hammerweg 7 v 69469 Weinheim, parcela č. 13113. Predmetom projektu je výstavba dvojgrupového detského zariadenia vrátane priestorov pre IG Waid. Dôvodom pre plánovanie nového stavby sú významné stavebné nedostatky na existujúcej budove. Pozemok o rozlohe približne 1.750 m² sa nachádza na východnom okraji existujúcej obytnej štvrti. Na pozemku sa nachádza súčasné detské zariadenie v podzemnom budove, ktorá bola pôvodne postavená ako školská budova. Existujúce voľné plochy sa prevažne využívajú ako vonkajšie hracie plochy a sú prevažne zelené. Pozemok má mierny sklon do západného smeru. Okrem toho je v severozápadnej časti pozemku výrazný výškový rozdiel približne 3 m. Topografické podmienky je potrebné zohľadniť, najmä pri usporiadaní budovy, bezbariérovom prístupe a odvodnení pozemku. Špeciálnou podmienkou projektu sú podmienky podložia. Podľa výsledkov orientačného geotechnického prieskumu sú slabé, mäkké až čiastočne brejové šľufové vrstvy nevyhovujú pre konvenčnú plochú základňu. Pre plánovanú náhradnú výstavbu sa preto odporúča hlboká základňa s palovými systémami. Ako technicky a hospodársky vhodný typ základne sa v geotechnickom prieskume uvádza duktílny betónový zliatinový pal s obalovým tlakovým tlačením. Geotechnické podmienky je potrebné zohľadniť v ďalšom plánovaní a koordinovať s projektom nosnej konštrukcie a odvodnenia. Pre vývoj náhradnej výstavby je k dispozícii s účastníkmi koordinovaný priestorový program. Okrem funkčných požiadaviek na moderné dvojgrupové detské zariadenie a integráciu priestorov IG Waid je potrebné zohľadniť potrebné vonkajšie hracie plochy a potrebné pristupové a parkovacie plochy na pozemku. Existujúci drevostan je potrebné v ďalšom plánovaní hodnotiť podľa jeho hodnoty a možných potrebných ochranných opatrení. V rámci štúdie realizovateľnosti bolo vyvinutých štyri plánovacie varianty a boli skúmané a porovnané podľa ich urbanistických, funkčných, hospodárskych a technických možností realizácie. Ako základ pre ďalšie plánovanie bola vybraná jednopodlažná náhradná výstavba s zachovaním charakteristického drevostanu. Preferovaná varianta predpokladá jednopodlažnú náhradnú výstavbu na východnej časti pozemku s hrubou plochou približne 1.000 m². Predpokladá sa obdĺžnikový budovateľský objekt s cieľovými vrezmi a tým plynulej, pavilónovej budovateľskej štruktúry. Jedným z hlavných cieľov návrhu je čo najväčšie zachovanie a integrácia existujúceho charakteristického drevostanu. Zabezpečenie pozemku a usporiadanie potrebných parkovacích miest prebieha cez Hammerweg. Vďaka jednopodlažnej koncepcii je možné budovu úplne bezbariérovou. V priebehu výstavby je podľa súčasného plánovania potrebné dočasné riešenie pre detské zariadenie, ktoré nie je súčasťou výzvy. Varianta vyvinutá v rámci štúdie realizovateľnosti a preferovaná varianta tvorí základ pre ďalšie plánovanie. Ďalšie plánovacie ciele sú nasledujúce: skúmanie konvenčných a modulárnych stavebných metód, orientácia na pasívne domy a perspektívne cielená plusenergetická bilancia, regeneratívne zabezpečenie energie, CO² stopa a ekologické kritériá, skúmanie využitia strechy ako ďalšej hracie plochy. Rámcový rozpočet (stav 07/2026) sa odhaduje na 4.088.444,56 € brutto a rozdeľuje sa nasledovne: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Predmetom tejto výzvy je projekt nosnej konštrukcie podľa §§ 49 ff. HOAI s fázami výkonu 1-6 a špeciálne výkony z fázy výkonu 8. Najprv sa uskutoční postupné zverenie. V 1. fáze sa zverí fázy výkonu 1-3, v 2. fáze fázy výkonu 4-6. Žiadny právny nárok na celkové zverenie neexistuje. Nasledujúci termínový plán je plánovaný: - Začiatok plánovania: máj 2027 - Začiatok výstavby: 3. štvrťrok 2028