Dánsko – Služby týkajúce sa vypracovania mestskej (územnej) zástavby (územné plánovanie) a architektonické služby – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (dalej „Zadávateľ“) vyhlasuje tuto súťaž o projekt na vyhotovenie štruktúrneho a masterplánu pre rozvoj Kløverparken & Quintus (dalej „Projektové územie“). Projekt sa uskutoční vo spolupráci s ďalšími majiteľmi pozemkov v Kløverparken & Quintus, ktorými sú Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S a Raffinaderivej 10 A/S. Projektové územie je prvým v Kodaňskom východnom prístave, ktoré sa má rozvíjať, a prvé mestské štvrte by mali byť pripravené do roku 2035, predtým, než bude spustená prvá etapa metro M5. Územie je približne 62 ha veľké a je v súčasnosti intenzívne využívané. Súťažou sa chce dosiahnuť návrhy, ako sa dá Projektové územie pretransformovať na husté, variabilné a udržateľné mestské štvrte s bytmi, podnikmi, rekreačnými zariadeniami a inštitúciami. Súťaž je vyhlásená na základe politickej dohody „Byudvikling og infrastruktur til Lynetteholm“, ktorú v marci 2025 uzavrela bývalá vláda a Kodaňská obec. Dohoda predpokladá, že v Projektovom území bude postavených približne 870 000 m2, rozdelených na predpokladaných dve etapy. Lokálny plán pre prvú etapu sa očakáva schválenie v roku 2029 a má zahrnovať rozvoj 530 000 m2 s hlavným dôrazom na byty. Lokálny plán pre druhú etapu rozvoja sa očakáva najskôr schválenie v roku 2033. Celkovo sa očakáva niekde veľmi husté mesto, preto je významnou časťou úlohy súťaže vytvoriť správnu štruktúru pre zástavbu, funkcie, infraštruktúru, krajinu a ďalšie prvky. Mestská štvrť by mala byť štrukturovaná do menších mestských štvrtí s jednotným krajinárskym prvkom, ktorý spája štvrť s Kløvermarken a pevnostným terénom na západe a zároveň zaradí Projektové územie do Amagers rekreačného zeleného pobrežného krajinného územia na východe. Dokončená štvrť sa očakáva certifikovaná na DGNB Platin pre mestské oblasti. Súťaž sa uskutoční ako projektová súťaž, nasledovaná verejným výberom s vyjednávaním bez predchádzajúceho zverejnenia služobnej zmluvy ("Zmluva"). Zadávateľ odhaduje hodnotu Zmluvy na 35 miliónov DKK exkl. DPh, ale vrátane opcií. Odhadovaná hodnota bez opcií je 20 miliónov DKK exkl. DPh. Ide o neviazajúcu odhad z strany Zadávateľa. Zmluva má zahrnovať služby súvisiace s ARK, LARK a ING, s hlavným dôrazom na ARK a LARK. Zadávateľ tak bude vyjednávať s víťazom alebo víťazmi súťaže, s cieľom priradiť Zmluvu, ktorá zahŕňa technické poradenstvo a podporu v súvislosti so: 1. Vývoj masterplánu pre súťažné územie až do schváleného lokálneho plánu pre prvú etapu a možno lokálneho plánu pre druhú etapu (opcia). Služba zahŕňa kvalifikáciu ponúknutého riešenia (štruktúrneho a masterplánu) na úroveň, ktorá môže slúžiť ako základ pre vyhotovenie lokálneho plánu, vrátane pôsobenia ako poradca Zadávateľa počas celého plánovacieho procesu. Poradenstvo sa očakáva po dohodnutej dobe. 2. Vývoj infraštruktúrneho projektu pre súťažné územie až do schváleného návrhu projektu a úradného projektu a možno následného projektu pre verejnú súťaž a realizáciu a možno vykonávania odborného dozoru počas realizácie (obidve sú opciami). Služba zahŕňa kvalifikáciu ponúknutého riešenia (štruktúrneho a masterplánu) na úroveň, ktorá môže slúžiť ako základ pre vyhotovenie lokálneho plánu a zároveň základ pre úradné schválenie infraštruktúrneho projektu, vrátane pôsobenia ako poradca Zadávateľa počas celého plánovacieho a úradného procesu. Poradenstvo sa očakáva po dohodnutej dobe. Zadávateľ hodnotí vývoj štruktúrneho a masterplánu a vývoj infraštruktúrneho projektu rovnako. Preto je dôležité, aby víťaz Zmluvy v organizácii odrážal túto váhu. Pre obe služby platí, že poradca sa očakáva, že bude koordinovať s úradmi a vedie projektovanie všetkých poradenských služieb pre lokálny plán a úradné schválenie, vrátane (ale nie len) hraničnej koordinácie a koordinácie s ďalšími technickými poradcami Zadávateľa a ostatných majiteľov pozemkov. Zadávateľ má veľký dôraz na udržateľnosť. Preto je dôležité, aby víťaz Zmluvy mal porozumenie pre integraciu širokej škály udržateľných opatrení a koncepcií ako centrálnu časť architektonického celku v štruktúrneho a masterplánu. Víťaz Zmluvy musí pracovať strategicky aj konkrétne na tom, ako tieto oblasti dôrazu, smernice a koncepcie môžu byť integrované do štruktúrneho a masterplánu. S zvlá