Fínsko – Renovačné práce – JYK 3 peruskorjaus projektinjohtourakka

Mesto Järvenpää (dále „Zadavateľ“) vyžaduje od Vás ponuku na projektové riadenie projektu (PJU) na rekonštrukciu Järvenpään spoločenského gymnázia 3. fázy (JYK 3). Predmetom zakázky je rekonštrukcia budovy školy nachádzajúcej sa na adrese Kansakoulunkatu 1, 04400 Järvenpää. Budova školy postavená v roku 1952 je v územnom pláne chránená značkou sr-11. Rozsah rekonštrukcie je približne 4 063 brm². Projekt zahŕňa rozsiahlu rekonštrukciu budovy školy, základnú úpravu technického vybavenia, zmeny priestorov a práce na dvore a v areáli budovy. Rekonštrukcia zahŕňa napr.:

- vnútorné demolácie, opravy a úpravy budovy

- opravy konštrukcií, fasád, okien, dverí a stropov podľa plánovanej výšky

- modernizáciu technických systémov (LVIA a elektrina)

- obnovu povrchov, pevných zariadení a vybavenia a úpravy

- úpravy dvorných plôch, chodníkov a areálových konštrukcií

Zakázka zahŕňa všetky stavebné, demolčné, zemné a technické práce s potrebnými príslušenstvami tak, aby sa stavebný objekt dostal do úplného stavu a bol pripravený pre svoj účel. Stavebný objekt sa nachádza na školskom pozemku, kde sa nachádzajú aj iné budovy školy. V nich bude pokračovať školská činnosť počas výstavby. Výkonateľ musí zohľadniť pokračovanie činnosti, najmä pri organizácii stavby, chodníkoch, bezpečnosti na stavbe a riadení škôd spôsobených stavbou. Zakázka sa realizuje pomocou projektového riadenia, ktoré pozostáva z vývojovej fázy a následne z realizačnej fázy, ktorá sa spustí na základe samostatného rozhodnutia zadavateľa. V vývojovej fáze vybraný projektový riaditeľ spolu s zadavateľom a projektantmi pracuje na zlepšení plánov, realizačných riešení, nákupov, harmonogramu a nákladov projektu a pripravuje realizačnú fázu. V realizačnej fáze bude projektový riaditeľ pracovať ako hlavný dodávateľ a zodpovedný za realizáciu zákazky podľa zákona, zodpovedá za riadenie stavby, služby na stavbe a realizáciu nákupov v rozsahu definovanom v ponukových dokumentoch. Spustenie realizačnej fázy vyžaduje samostatné rozhodnutie zadavateľa. Obchodný model, úlohy vývojovej a realizačnej fázy a postup pri uzavretí zmluvy sú bližšie popísané v prílohách k ponuke. Vývojová fáza projektu sa plánuje začať v februári 2027 po vydaní rozhodnutia o zakázke, po období čakania podľa zákona o verejnom obchode a po podpísaní zmluvy na vývojovú fázu. Plánuje sa, že realizácia začne v marci – apríli 2027. Presnejší dátum začiatku výstavby a harmonogram realizácie sa dohodne počas vývojovej fázy spolu s zadavateľom. Celá zakázka musí byť dokončená a schválená zadavateľom najneskôr 1.12.2028. Všetky chyby a nedostatky, ktoré by mohli byť dôležité pre prevzatie budovy, bezpečnosť a začatie činnosti, musia byť opravené do tohto termínu. Možné menšie chyby a nedostatky, ktoré nebránia prevzatiu, sa dohodnú samostatne so zadavateľom. Podmienkou schválenia prevzatia je tiež schválenie stavebným dozorom prevzatia budovy v častičnom alebo celkovom koncového kontroly (kontrole prevzatia) alebo v časti, kde je schválenie závislé od povinností a zodpovednosti PJU. Zdržanie schválenia z dôvodu mimo zodpovednosť PJU nebráni jeho právnej prevzatia, ak sú splnené všetky ostatné podmienky. Podrobnosti sú definované v programe zakázky a v návrhu zmluvy pre realizačnú fázu. Presťahovanie používateľov budovy a organizačné záležitosti súvisiace so začatím činnosti sú plánované na december 2028. Činnosť v budove sa plánuje začať v januári 2029. Ponúknutým sa poskytne možnosť zoznámiť sa so stavebným objektom a s tamojšími podmienkami v dvoch predvyslovených termínoch:

- štvrtok 12.11.2026 od 9:00 do 10:30

- streda 18.11.2026 od 9:00 do 10:30

Na zoznámenie sa sa môže prihlásiť príchodom na miesto v predvyslovených termínoch. Nevyžaduje sa samostatná prihláska. Zoznámenie sa so stavbou je odporúčané, ale nie je podmienkou pre odovzdanie ponuky. Ponúknutý zodpovedá za to, že sa zoznámil s informáciami o projekte a zohľadnil podmienky a požiadavky uvedené v ponukových dokumentoch. Otázky týkajúce sa ponuky je potrebné predložiť cez Tarjouspalvelu do termínu uvedeného v ponuke. Pri zoznámení sa so stavbou sa neposkytujú žiadne doplňujúce alebo zmenené informácie k ponukovým dokumentom, ale všetky tieto úpravy sa posielajú ponúknutým cez Tarjouspalvel