Dánsko – Stavebné práce – AAAB afd. 18 - Hørgården

Udbud af totalentreprise vedrørende AAAB afd. 18 nedrivning a genopførelse a existujúcej všeobecnej tietej-nízkej bytovej zástavby postavenej v Danalea-modulsystéme. Pri demolácii bytov, práčovne a tepelných staníc sú zahrnuté aj priložené ľahké konštrukcie, vrátane skútení, garáží a prekrytí. Projekt sa realizuje s podporou Landsbyggefonden. Oddelenie zahŕňa celkom 149 bytových jednotiek, čo zodpovedá 12.211 m², ďalej práčovňa (96 m²) a tepelná stanica (93 m²), čo spolu tvorí 12.400 m². Zástavba zahŕňa 4 typy bytov. Okrem toho sú vybudované garáže o rozlohe 309 m², ktoré sa majú zboŕiť a znova vybudovať v rovnakom rozsahu. Budovy boli postavené v 4 etapách v roku 1979 (etapa 1 – Hørgård 217-327), 1980 (etapa 2 Hørgård 133-215), 1981 (etapa 3 – Hørgård 89-131) a 1982 (etapa 4 – Hørgård 27-87). Zástavba zahŕňa 3 typy bytov + práčovňa a tepelná stanica: • 2 - izbové byty - 69 ks. celkom 4.818 m² • 3 - izbové byty - 54 ks. celkom 4.585 m² • 4 - izbové byty (2-podlažné byty) - 26 ks. celkom 2.808 m² • Práčovňa (96 m²) a tepelná stanica (93 m²) Realizácia projektu predpokladá, že existujúce vŕtané základy budú integrálnou a podstatnou súčasťou primárneho nosného systému základov. – To však neplatí pre práčovňu a tepelnú stanicu, ktoré sa budú budovať ako nové budovy v rámci existujúcej geometrie bez požiadavky na reužívanie základov. Teda sa žiada o projekt, ktorý kombinuje účelné a produktívne realizačné metódy s funkčnými bytovými funkciami a uspokojivou stavebnou kvalitou. Okrem zákonodarných, vrátane plánovacích rámcov, je projekt podriadený nasledujúcim riadiacim požiadavkám: • Celková plocha bytov (bez skútení) musí byť presne 12.211 m² bruttoetážových metrov. • Projekt musí obsahovať 149 bytov v rovnakej veľkosti ako existujúce byty + práčovňa (96 m²) tepelná stanica (93 m²) • Všetky byty musia mať ťažkú terénnu krytinu z betónu a minimálne prevísanie 350 mm podľa štandardov Landsbyggefonden. • Rozloženie veľkostí a typov bytov sa musí uskutočniť v súlade s existujúcimi typmi bytov. Odkazuje sa na Projektdokumenty v materiáloch k udbudu pre celý obsah úlohy. Totalentreprise zahŕňa projektovanie dispozícií/navrhnutých projektov, úradných projektov a realizačných projektov. Totalentrepreneur je zodpovedný za úradné žiadosť, projektovanie, stavebné vedenie, odborné dohľad, dohľad, IKT vedenie a koordinovanie pracovného prostredia (P+B), koordinátor životného prostredia a zdrojov (MRK) atď. Bol rozhodnutý, že sa projekt bude realizovať v celku v rámci totalentreprise. Dôvodom je, že sa odhaduje, že je to najoptimálnejšie pre projekt, aby sa vyhnuli koordinačným rizikám a minimalizovali zodpovednosti v rámci projektu, ale aj aby sa dosiahlo najlepšie riešenie pre projekt, keď sa totalentrepreneurovi umožní navrhnúť optimalizácie počas obdobia ponúkania. Odhaduje sa, že formu udbudu udbud s vyjednávaním možno použiť podľa pravidiel, keďže ide o totalentreprise, kde je možné počas udbudu vykonať prispôsobenia, preto môže byť potrebné predchádzajúce vyjednávanie.