Nemecko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – Planungsleistungen für das Projekt Neubau eines Feuerwehrhauses mit Multifunktionshalle

Služby: V rámci tohto výberového konania sa majú vydať plánovacie služby pre projekt novostavby hasičskej zbrojnice s multifunkčnou halou v Pollenfeld. Predmetom konania sú nasledovné služby: základné služby objektového plánovania, zobrazenie budovy a vnútorných priestorov, fázy HOAI 1 až 9; vypracovanie požiarneho preukazu podľa § 11 BauVorlV (špeciálna služba); energetická poradňa vrátane poradenstva o KfW podporu a vypracovanie GEG preukazu (špeciálna služba); vymeranie pozemku v rámci plánovania (špeciálna služba); realizácia plánovacieho workshopu (špeciálna služba); hlboká odhadová cena ohľadom priestorového programu, ktorá umožňuje zobraziť rôzne varianty priestorových úspor a ktorá berie do úvahy všetky požiadavky pracovnej skupiny pre multifunkčnú halu a spojené s tým náklady alebo úspory (špeciálna služba); dohľadanie odstránenia chýb v rámci dohľadania (špeciálna služba). Zadanie sa vykonáva postupne podľa objednávky. O pozemku: Nová stavba sa má vybudovať na pozemku s pozemkovým číslom 354, katastrálne územie Preith. Pozemok je vo vlastníctve zákazníka a je momentálne neobývaný a nevybudovaný. Oblasť pozemku, na ktorej sa má vybudovať nová stavba, je momentálne preplánovaná zákazníkom. Územné plánovanie pre územný plán Preith č. 30 „Mestské potreby na Zachenwege“ sa nachádza v fáze druhej verejnej diskusie a bude pravdepodobne ukončené koncom roku 2026. O novostavbe: Mera zahŕňa novú stavbu hasičskej zbrojnice s garážou, operačnými a obliekacími priestormi, výcvikovými a správnymi priestormi, dielňou, skladovými priestormi, technickými priestormi a vonkajšími zariadeniami s cvičiskom a parkoviskami. Hasičská zbrojnička by mala mať aj multifunkčnú halu ako prízemie. Zákazník plánuje vybudovať funkčnú a ekonomickú novostavbu s prevažne robustným a udržateľným „LowTech“ prístupom. Plánované sú kompaktné stavby, dlhoveké materiály a údržba budovy. Špeciálne požiadavky vyplývajú z využívania ako kritickej infraštruktúry, bezpečnosť prevádzky a hasičských funkčných postupov. Stav plánovania: Pred konaním sa zákazník nechal vyhotoviť nasledovné plány/stúdie: návrh priestorového usporiadania s priestorovým programom, ktorý sa týka iného projektu. Zákazník plánuje zachovať priestorové funkcie a veľkosť priestorov návrhu. Priestorové usporiadanie sa však musí prispôsobiť a zmeniť aktuálnemu miestu, pričom zmeny môžu vyplývať aj z inšpekcie iných domov. Na začiatku plánovania má dodávateľ skontrolovať, overiť a prípadne zmeniť žiadosti spolu s používateľmi a zákazníkom. Náklady a termíny: Náklady projektu (stavba a plánovanie) sú momentálne odhadované na približne 4,5 mil. € brutto. Odhad je založený na predpoklade, že sa realizujú existujúce úspory, čo je momentálne cieľom zákazníka. Zákazník plánuje získať pre projekt príspevky, najmä príspevky Svobodného štátu Bavorsko na podporu komunálneho hasičstva, LAG podporu, BAFA podporu atď. Zákazník momentálne predpokladá nasledovný priebeh projektu: Začiatok plánovania: II. štvrťrok 2027, hneď po udelení objednávky; Podanie stavebného prihlásenia: IV. štvrťrok 2027; Výber stavebných služieb: IV. štvrťrok 2027; Predpokladaný začiatok stavby: II. štvrťrok 2028; Predpokladaná dokončenie/prevádzka: začiatok/stred 2030. O priebehu plánovania platí nasledovné: V rámci fáz HOAI 1 a 2 sa najprv má plánovať hasičská zbrojnička na základe už prítomného priestorového programu a priestorového usporiadania, ktoré je ešte možné zmeniť, a celý priestorový program pre multifunkčnú halu podľa požiadaviek pracovnej skupiny. Synergie sa majú tu maximálne zohľadniť. Napríklad môže byť vynechaný samostatný výcvikový priestor pre hasičov, pretože pre tento účel môže byť využívaná multifunkčná hala. Po dokončení fázy HOAI 2 a predložení hlbokej odhadovej ceny bude predplánovanie vyhodnotené v obecnom zastupiteľstve zákazníka. Odhadová cena sa má pripraviť tak, aby umožnila zobrazenie rôznych variantov priestorových úspor. Odhadová cena musí zohľadniť všetky požiadavky pracovnej skupiny pre multifunkčnú halu a spojené s tým náklady alebo úspory. Obecné zastupiteľstvo bude v rámci vyhodnotenia vykonať optimalizáciu plánovania, prispôsobenie a prípadne zníženie priestorového programu. V prípade objednávky sa bude v fáze HOAI 3 pokračovať v plánovaní s prispôsobeným a prípadne zníženým plánom. Počas celej plánovacej fázy musí dodáv