Česko – Architektonické, stavebné, inžinierske a inšpekčné služby – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Predmetom splnenia verejnej objednávky je vyhotovenie projektovej dokumentácie novostavby pre poskytovanie sociálnych služieb príspěvkovej organizácie Olomouckého kraja Domov pre seniory Jesenec, so sídlom Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Novostavba bude poskytovať pobytové služby 70 klientom so sníženou soběstačnosťou, najmä z dôvodu veku. Projekt musí rešpektovať špecifické požiadavky na bezbariérovosť, bezpečnosť užívateľov, hygienické a prevádzkové štandardy pre sociálne služby a energetickú efektivitu. Projektová dokumentácia bude tiež riešiť nezbytné súvisiace investície spočívajúce v demolácii stávajúcich objektov na pozemku parc. č. st. 28/2 (budova č.p. 109 a hospodárska budova na hranici s pozemkami parc. č. 430/6, 430/5, a st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Časťou bude tiež kompletná úprava dotknutých pozemkov, zahrnujúca návrh vonkajších zpevnených i nezpevnených plôch, výsadbu zeleniny a riešenie pripojenia objektu na dopravnú a technickú infraštruktúru. Domov pre seniory bude umiestnený v severnej časti centrálnej zástavby obce, na pozemkoch vo svažitém teréne v návaznosti na stávajúci areál sociálnej starostlivosti. Objekt je riešený ako tri vzájomne prepojené hmoty situované po vrstevnici, prepojené centrálnym komunikačným objektom, ktorý zabezpečuje bezbariérové prepojenie všetkých podlaží výťahmi a schodiskami. 1. nadzemné podlažie bude slúžiť výhradne zamestnancom. Tu bude administratívna základňa, šatne, denné miestnosti, kuchyňa, prádelňa, sklady, technické prevádzky, krytá parkovacia miestnosť a objekt odpadového hospodárstva. Časťou objektu A bude samostatne prístupný priestor pre drobné služby využiteľné klientmi aj verejnosťou. 2. nadzemné podlažie tvorí hlavný vstupný úroveň pre klientov a návštevníkov. Tu bude vstupné foyer a pripojenie na krátkodobé parkovacie miesto. V tejto úrovni budú umiestnené klientské izby v objektoch A a B (s balkónmi), spoločné jedálne s kuchyňkami, knižnica, herňa a pracoviská sociálnych pracovníkov, fyzioterapia a rehabilitácia. V objekte C bude umiestnené podzemné parkovisko pre zamestnancov. 3. nadzemné podlažie zahrnuje najväčšiu časť ubytovacích kapacít a tiež hlavné zázemie zdravotného a pečujúceho personálu. Časťou je kaplnka a rozlúčková miestnosť. Izby dopĺňajú jedálne, knižnice a pobytové miestnosti. K tejto úrovni patrí pobytový dvor s vonkajším vybavením (altán, výsadba, cvičebné prvky, vyvýšené záhony). 4. a 5. nadzemné podlažie sú súčasťou len objektu C a obsahujú jednolôžkové izby, z ktorých časť má balkóny alebo výstup do záhrady. Vyššie podlažia zahrnujú pracovne a menšie prevádzkové zázemie. V tejto časti má komunikáčný objekt podobu sklenenej nadstavby. Časťou návrhu bude tiež umiestnenie ČOV so vsávaním, lebo obec Jesenec nie je pripojená na splaškovú kanalizáciu. Parkovacie plochy budú navrhnuté v niekoľkých výškových úrovniach v rozsahu zodpovedajúcom platným predpisom. Jednotlivé objekty budú prepojené spojovacími koridormi. Časťou projektu bude analýza prevádzkových nákladov, s variantným riešením energetických zdrojov a energetickej náročnosti ovplyvnených technickým riešením pavilónu. Výsledkom analýzy budú 3 varianty investičných vs. prevádzkových nákladov, s výhľadom na 10 rokov (ďalej len „Analýza prevádzkových nákladov“). Časťou dokumentácie budú všetky profesionálne časti, najmä ZTI, vytápenie, chladenie, MaR, VZT, slaboproud, elektroinštalácie, interiérové vybavenie, zdravotnícke technológie a ich rozvody, strojové vybavenie, hospodárenie s dažďovými vodami a ich opätovné využívanie, návrh inštalácie FVE panelov a návrh farebného a materiálového riešenia všetkých vnútorných i vonkajších povrchov. Dokumentácia bude tiež riešiť úpravy stávajúcich vonkajších zpevnených plôch a pripojenie objektu na dopravnú a technickú infraštruktúru. Podkladom pre vyhotovenie projektovej dokumentácie je architektonická štúdia „Domov pre seniory Jesenec – výstavba novej budovy“ vyhotovená Ing. arch. Jiřím Markevičem, IČO: 88256367 a Ing. Arch. Vendulou Markevičovou, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Projektová dokumentácia vo všetkých stupňoch bude vyhotovená metodou BIM, teda vrátane vyhotoven