Nemčija – Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in inšpekcijske storitve – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Zunanjostanica Erbstetter Straße 58 se nahaja v mestnem območju Backnanga in je del upravnih lokacij Rems-Murr-Kreisa. Obstoječa stavba se trenutno uporablja kot upravna stavba in bo v okviru projekta obsežno gradbeno, funkcionalno in tehnično posodobljena, da bi zagotovila dolgoročno in sodobno uporabo. Cilj projekta je prenova in modernizacija stavbe v učinkovito upravno lokacijo z jasno razdeljenimi uporabnimi območji po modelu treh con. Predvideno je izvajanje sodobnega pisarnskega in uporabnega koncepta z notranjimi delovnimi območji, svetovalnimi in pogovornimi prostori ter podpornimi stranskimi funkcijami. Javne in publikumsintenzivne uporabe bodo glavno na prvem nadstropju in delno v prvem nadstropju, medtem ko bodo zgornja nadstropja večinoma namenjena notranjim upravnim in delovnim funkcijam. S tem se omogoči funkcionalna ločitev med javnim in notranjim območjem in podpira urejen upravni pogon. V okviru preureditve so predvideni posebni ukrepi za preureditev tlorisov, prilagoditev sodobnim delovnim in organizacijskim oblikam, izboljšanje dostopnosti za osebe z omejenimi možnostmi gibanja ter izvajanje sodobnih zahtev po požarnem varstvu in varnosti. Dodatno se izvajajo gradbene in tehnične ukrepe za energetsko posodobitev in izboljšanje klimatskih razmer v prostorih. Gradbeno izvedbo bodo izvajali v odsekih po več nadstropjih, da bi primerno upoštevali kompleksnost obstoječe stavbe in poslovne zahteve. Zaradi ozkih časovnih okvirev ter visokih koordinacijskih zahtev zaradi številnih obrtnih del in njihovih odvisnosti na več, stopenjsko realiziranih nadstropjih, se bo opcijsko preučevala podelitev gradbenih del generalnemu izvajalcu. Ta strategija podeljevanja lahko vključuje prenos izvedbene planiranja po HOAI fazi 5 na generalnega izvajalca, s ciljem, da se zmanjšajo meje, zmanjša tokovi in se minimizirajo časovne in koordinacijske tveganje. Najprej je predvideno naročilo za objektno planiranje za predhodno in konceptualno planiranje po HOAI fazah 2 in 3. Dodatno se bo, če je potrebno in v soglasju z odgovornimi dovoljevalnimi organi, izvajala dovoljevalna planiranje po HOAI fazi 4. Nadaljnji koraki planiranja in konkretna strategija podeljevanja bosta določena na podlagi doseženih rezultatov planiranja in organizacijskih ter časovnih zahtev.