Belgija – Gradbena dela – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

Aanbesteder želi s pomočjo tej vladebne naloge določiti partnerstvo, ki bo obvezno sestavljeno iz krajinskega arhitekt, projektnega razvijalca za nepremičnine in arhitekt. Krajinski arhitekt bo najprej v sodelovanju z projektnim razvijalcem in arhitektom izdelal vizualni kakovostni načrt za celotno projektsko lokacijo. Ta vizualni kakovostni načrt bo vključeval kakovostno prostorsko oblikovanje celotne projektske cone (novo urejeno trg, podzemno parkirišče, stanovanjske stavbe, poslovne prostore, …) in tako tako fiksnih kot fakultativnih con (glej naprej). Poleg tega bo krajinski arhitekt v imenu Aanbestederja oblikoval novo urejeno trg. Oblikovanje trga mora biti v skladu z vizualnim kakovostnim načrtom, vendar predstavlja le njegov del. Trg bo namreč tudi urejen, če fakultativne cone ne morejo biti razvite zaradi pomanjkanja soglasja z lastniki (glej naprej). Trg bo kot javno območje omogočil dostop do novih stanovanjskih stavb in poslovnih prostorov. Vsa javna površina bo pripadala javnemu območju. Aanbesteder bo sam izvajal urejanje trga v ločeni vladebni nalogi. Projektni razvijalec bo moral razviti nove tržne stene v projektski coni z gradnjo stanovanjskih stavb in poslovnih prostorov na tleh. Projektni razvijalec bo v svojem imenu in na svojo račun zgradil in komercializiral stanovanjske stavbe in poslovne prostore. Projektska cona bo razdeljena na tri podcone (ena fiksna cona in dve fakultativni coni). Določanje prostorov za gospodarske aktivnosti bo potekalo v sodelovanju z občino Bornem… Gre lahko predvsem, a ne izključno, za gostinstvo, trgovino na drobno, supermarket, obrtniške dejavnosti, ki imajo svoje mesto v vasi, svobodne poklice,... Pod stavbami tržne stene v fiksni coni in trgom v fiksni coni bo moralo biti obvezno urejeno podzemno parkirišče. To podzemno parkirišče bo imelo trikratno namembnost: - Zasebno parkirišče za stanovanjske enote; - Parkirišče za izvajalca gospodarske aktivnosti nad njim; - Ostale parkišče, ki jih je mogoče realizirati, lahko uporabijo za javno kratkotrajno parkiranje (shop in go). Ustvarjanje ponudbe parkirnih mest neposredno v trgovskem jedru mora prispevati k njegovi vrednotenju in je zato vključen v politično cilj Aanbestederja za okrepitev trgovskega jedra. Poleg tega morajo dodatna javna parkirišča odgovarjati na drugo fazo master plana. V tej naslednji fazi bo Kardinaal Cardijnplein preurejen. Pri tem preurejanju bo del trga odtrgan, zaradi česar bodo izginile parkirišča. Dodatna javna parkirišča pod post-objektom bodo lahko to (delno ali v celoti) kompenzirala.