Nemčija – Gradbena dela na stavbah – Generalunternehmerleistungen OGS-Erweiterungsbau Hückeswagen

S s prejšnjo podlago se začne udeležbeni tekmovalni postopek v zvezi s postopkom pogodbe OGS-Erweiterungsbau na OŠ Hückeswagen-Wiehagen kot splošni izvajalski deli. Občina Schloss-Stadt Hückeswagen kot pogodbena enota išče splošnega izvajalca (v nadaljevanju tudi enotno: GU), ki v okviru globalnega fiksnega pogodbenega dela realizira ključ- in delovno pripravljeno gradnjo OGS-Erweiterungsbau na Blumenstraße v Hückeswagen. V tekmovalnem postopku bodo izbrani do pet kandidatov na podlagi njihove sposobnosti in relevantne sposobnosti, ki bodo v kasnejšem pogajalskem postopku sodelovali kot ponudniki. Pogodba bo podeljena najekonomičnejši ponudbi. Pri tem bo cena tehtena z 90 % in pričakovana kakovost z 10 %. Pogodbena enota se rad odzove vašemu prijavljalnemu zahtevku, ki ga prosimo, da ga ustvarite na podlagi naslednjih navodil:

1. Opis projekta

Občina Schloss-Stadt Hückeswagen namerava naročiti splošnega izvajalca, ki bo realiziral ključ- in delovno pripravljeno gradnjo OGS-Erweiterungsbau na OŠ Hückeswagen do 28.06.28. Lokacija se nahaja na zemljišču obstoječe OŠ, Blumenstraße, 42499 Hückeswagen, in vključuje obstoječo stavbo ter šolske dvoriščne površine z zelenimi in igriščnimi površinami. Prometna dostopnost lokacije je v obstoječi obliki preko Blumenstraße; dodatne uredbe za gradbeno dostopnost bodo kasneje določene v pogodbenih dokumentih. Predmet gradbenega naloga je nova gradnja OGS-Erweiterungsbaukörper kot prizidek obstoječe šolske stavbe. Gradnjo OGS-Erweiterungsbau predvidevajo kot trojno nadstropni objekt (podzemlje, prvo nadstropje, drugo nadstropje); podzemlje je delno v zemlji. Povezava z obstoječim objektom poteka preko medgradbenega objekta, kjer se nahaja vhodni prostor ter barieresprostna dostopnost preko stopnišča in dvigala. V tem območju so tudi posamezni dostopi/pridružitveni območji do obstoječe stavbe (po nadstropju glede na načrt/Leitdetails). Gradnja OGS-Erweiterungsbau služi za zagotavljanje dodatnih površin za varstvo in učenje. Vključuje predvsem učne in varstvene površine (npr. razredne/skupinske/razlikovalne površine glede na načrt), odprte učne in bivalne površine v hodnikih, pogovorne in pisarne, sanitarije in stranske prostore, skladiščne in tehnične prostore ter potrebne prometne in dostopne površine. Končna razdelitev prostorov in površin izhaja iz kasnejših pogodbenih dokumentov, predvsem naj bi bili na voljo seznam prostorov/skupin prostorov in načrtni dokumenti. Obstojna stavba ostane v svoji osnovni strukturi in se bo med celotnim časom realizacije projekta nadaljevala. Predvideni so predvsem manjši, funkcionalni prilagoditvi v obstoječem objektu, ki jih povzroča prizidek in priključitveni območji; te ukrepe v obstoječem objektu bodo opisani posebej v kasnejših pogodbenih dokumentih. Temelj za razpis so projektne osnove, ki jih je pripravil naročnik, vključno s popisom del, načrtnimi dokumenti/AG-Planungsunterlagen, Leitdetails/Systemvorgaben, strokovnimi načrtnimi dokumenti ter dodatnimi dokumenti, ki so navedeni v pogodbenih dokumentih. Gradbeni in dovoljenjski dokumenti bodo, če so priključeni pogodbenim dokumentom, upoštevani v skladu s poglavjem 6.1; za obdelavo ponudbe, kalkulacijo in načrtovanje del in montaže so pomembne pogodbeno določene izvajalske osnove. Šolski in OGS operativni del bo med gradbeno fazo ostal v obratovanju; gradbeni tok in logistika morata biti brez motenj, varni in v skladu z zahtevami uporabnikov. Posebej morajo biti upoštevani varnost uporabnikov in promet, prostost bega in reševalnih poti ter zahteve za urejeno gradbiščno logistiko v šolskem okolju. Tu je posebej pomembna požarna varnostna predpis za situacijo bega in reševalnih poti med gradbenim časom. Razpisni postopek poteka po § 3a EU VOB/A in je načrtovan kot večstopenjski postopek. Najprej se zanimivi kandidati udeležijo tekmovalnega postopka, v katerem morajo dokazati splošno sposobnost in sposobnost. Na podlagi objavljenih kriterijev vrednotenja bodo nato največ pet kandidatov povabljeni, da podajo konkretno ponudbo.