Nemčija – Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in inšpekcijske storitve – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Občina Gutach im Breisgau načrtuje gradnjo dveh stanovanjskih stavb z socialno subvencioniranim stanovanjskim prostorom na Alexanderstraße 14 in 16. Zaradi gradbenega stanja obstoječih stavb je predvideno, da bodo porušene in prilagojene današnjim zahtevam glede tlorisa, dostopnosti in stanovanjske udobnosti. V napredku je bilo izdelano študijo o izvedljivosti z biro Schlager Architekten & Ingenieure ter biro Stiefvater. Te raziskave so bile osnovo za odločitev občinskega sveta, da se projekt v trenutni obliki začne in nadaljuje. Hkrati je predvideno, da se bodo do sedaj razvit plani v nadaljnjem postopku ne obravnavati kot končni, temveč kot izhodišče za globljo analizo. V nadaljnjem načrtovanju je v okviru faze 2 načrtovanja predvideno izvedbo študije alternativnih rešitev s strani prihodnjega objektnega načrtovalca. Cilj je ergebnisoffene pristop k določanju najboljše možnosti gradnje s čim večjo in ekonomično smiselno izkoriščanjem zemljišča, hkrati pa zagotavljanje zahtev za subvencioniran stanovanjski prostor (program financiranja stanovanj L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), zlasti glede dostopnosti, razporeditve stanovanj in kvalitete dostopa. Dodatno so predvideni podzemni parkirišče, kletne prostore ter tehnične stranske površine. Energetski standard stavb je treba v nadaljnjem načrtovanju preučiti in določiti v okviru prednačrtovanja. Projekt se bo izvedel v dveh gradbenih odsekih. Najprej bo ena od dveh stavb nova. Po dokončanju prvega novega objekta bodo trenutni najemniki, ki so še v obstoječih stavbah, preseljeni v novo stavbo, tako da se bo lahko nato porušila druga obstoječa stavba in izvedel drugi gradbeni odsek. Na tej osnovi so bile določene stroške projekta: Skupine stroškov Stroški (bruto) 100 Zemljišče 0 € 200 Pripremne ukrepe 420.000 € 300 Gradbeni objekt - gradbeni konstrukcije vključno z dvigalom 4.100.000 € 400 Gradbeni objekt - tehnične naprave 720.000 € 500 Zunanje prostore in prostore 180.000 € 600 Oprema in umetniška dela 0 € Skupaj KG 100-600 5.420.000 € Na podlagi določenih stroškov gradnje projekta je bila izdelana honorarna izračun. Kot dodatne načrtovalne osnove so na voljo tudi časovni okvir in geotehnični izvleček. Ti bosta skupaj s študijo izvedljivosti in prednačrtovanjem na voljo kot priloge k tem dokumentom. Cilj projekta je trajnostno ustvarjanje pristačnega, dostopnega stanovanjskega prostora za široke sloje prebivalstva, ter učinkovita raba obstoječih površin z upoštevanjem ekonomskih in subvencijskih okviranih pogoj.