Nemčija – Arhitekturne storitve in z njimi povezane storitve – FiDT Technologie- und Gründerzentrum Kassel, Sanierung und Aufstockung Gebäude 8 - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1-9 gemäß HOAI

FiDT mbH načrtuje za Tehnološko in poslovno središče Kassel sanacijo in nadgradnjo nekdanje vojaške stavbe, stavbe 8. Fördergesellschaft für innovative Dienstleistungen und Techniken mbH (FiDT), v katerem je večinski delež tudi mesto Kassel, iznajemlja in upravlja več poslovnih stavb na lokaciji Ludwig-Erhard-Straße v Kassel. Ciljna skupina za iznajemljalni koncept so start-up podjetja ter tehnično usmerjena mlada podjetja. Poslovne prostore je mogoče iznajemati posamezno, po nadstropjih ali kot konferenčne prostore. Mnoga podjetja, ki so začela kot start-up podjetja, so na tem mestu ostala kot najemniki. Poleg tega so tu nastanjene znane velike podjetja z njihovimi kasselskimi podružnicami. Za stavbo št. 8 je v prvem koraku, perspektivnem nadaljevanju celotnega lokacije, načrtovano sanacijsko projekt z razširitvijo z nadgradnjo z eno celotno in eno nadstropje, temelječe na študiji o izvajljivosti iz leta 2024. Poleg razširitve najemnih površin za približno 2000 kvadratnih metrov BGF projekt vključuje funkcionalno optimizacijo obstoječih najemnih površin, tehnično sanacijo, ter obsežno prenovo in vrednotenje skupnih prostorov, med drugim WC-ja, in zunanjih površin. Poleg tega je predvidena temeljita sanacija in prenova obstoječe mensa in priključene gospodarske kuhinje. Pred tem oglasom je bila izvedena študija o izvajljivosti. Rezultate najdete v dokumentu G (Plan- in Informationsunterlagen). Odločitev o strategiji podelitve (npr. podelitev po delih, združitev stvari ali modeli generalnega izvajalca ali generalnega prevzemnika) ni bila na dan objave sprejeta. Izvajalec pričakuje od ponudnika za pospeševanje nadgradnje, da bo preveril in upošteval alternativne modele realizacije, zlasti modulskih načinov gradnje. Skupni obseg vseh potrebnih načrtovalnih del vključuje v skladu z HOAI faze 1-9 in naslednje delovne slike: • Generalna planiranje • Objektna planiranje stavbe, glede § 34 HOAI • Konstrukcijska planiranje, glede § 51 HOAI • Tehnična oprema (ALG 1 – 8), glede § 55 HOAI • Termična gradbena fizika, glede Priloga 1 do HOAI, Ziff. 1.2 • Šumova zaščita in akustika prostorov, glede Priloga 1 do HOAI, Ziff. 1.2 • Zaščita pred požari, glede AHO-Heft Nr. 17 • Objektna planiranje prostorov, glede § 39 HOAI

Mejniki za izvedbo projekta predvidevajo: - Začetek dela: avgust 2026, takoj po koncu postopka - Končanje faze 2: sredina novembra 2026 - Končanje faze 3: začetek 1. četrtletja 2027 - Predaja gradbenega zahtevka: sredina 1. četrtletja 2027 - Priprema gradnje: 3. četrtletje 2027 - Začetek gradnje: 4. četrtletje 2027 - Končanje nadgradnje: konec 2. četrtletja 2028 - Končanje celotnega projekta: konec 3. četrtletja 2028

Stroški projekta (KG 300-500) so ocenjeni na približno 7,62 milijona € brez DDV in se razdeljujejo naslednje: - KG 300 približno 5,73 milijona € - KG 400 približno 1,74 milijona € - KG 500 približno 150.000 €

Z zaključkom pogodbe bo generalni planer najprej naročen za izvedbo faz 1 in 2. Izvajalec si privačuje, da bo izvajalca nadgradil z dodatnimi fazami po pogodbi v celoti ali delno s povpraševanjem po izvedbi. Pravnega pravice do povpraševanja po dodatnih fazah ni. Dodatne informacije o načrtovanem ukrepu so študija o izvajljivosti in ostale informacijske dokumentacije, ki so priključene kot "Vergabeunterlage G - Plan- in Informationsunterlagen" v dokumentaciji za pogodbo.