Poljska – Izvedenske storitve – Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nakładów poniesionych na działkach w msc. Turew gm. Kościan i Gola gm. Gostyń

Čas 1: Izdelava ocene ocenjene vrednosti nakladov, ki so bili izpolnjeni na parcelah v msc. Turew gm. Kościan. Predmet naročila je izdelava: A. ocene ocenjene vrednosti, ki določa: a) rynkovo vrednost nakladov, glede na stan 12. decembra 2025, ki so jih izpolnili nekdanji najemniki na parcelah z evidenčnimi številkami 124/3 in 125/4 v m. Turew, občina Kościan, okraj Kościan, vojvodina Wielkopolskie, zgrajenih z drugimi stavbami gorzelne in tehničnimi napravami, vključno z izvajanjem: ­ - gradbenih del, ki so jih pokrili investicijski pogodbi iz dne 14. oktobra 2004, na parceli z evidenčnim številom 124/3, zgrajeni z gorzelno, ter določitev obdobja, v katerem je bil naklad izveden: določi ga bo imovinski strokovnjak; - strehe nad zunanjimi okoliškami pri oborih, št. inv. 182/3/176, parc. št. 125/4, skupaj z določitvijo obdobja, v katerem je bil naklad izveden: določi ga bo imovinski strokovnjak; - strehe nad zunanjimi okoliškami pri bukacijah, št. inv. 182/3/162, parc. št. 125/4, skupaj z določitvijo obdobja, v katerem je bil naklad izveden: določi ga bo imovinski strokovnjak. Za določitev vrednosti nakladov na nepremičnine je potrebno izračunati razliko vrednosti nepremičnine, določene po tržnih pravilih, ki vključuje njen stan po izvajanju nakladov in vrednosti nepremičnine, določene po tržnih pravilih, ki vključuje njen stan pred izvajanjem nakladov. b) rynkovo vrednost naprav in stavb, ki so trdno povezane z zemljo na parceli z evidenčnim številom 124/3: ­ - silosa za shranjevanje žita s kapaciteto 150 ton z vrtanjem in transportnimi napravami na parceli z evidenčnim številom 124/3, obdobje, v katerem je bil naklad izveden: določi ga bo imovinski strokovnjak; - ogljikov parni kotel, tip P-2, letnica gradnje 1934, Pmax= 8,0 bar, Tpary= 171 0C, ogrevalna površina 108 m2, v gorelni, obdobje, v katerem je bil naklad izveden: določi ga bo imovinski strokovnjak; - parnik, Pmax= 6,0 bar, Tpary= 160 0C, lokacija v gorelni, obdobje, v katerem je bil naklad izveden: določi ga bo imovinski strokovnjak. B. mnenje o vrednosti posameznih naprav za nadaljevanje delovanja, ki služijo proizvodnji surovega spirita, lokacija v gorelni na parceli z evidenčnim številom 124/3 v Turwi: Naprava za oceno 1. Kadki za kvas: 1 x 600 l, 2 x 700 l 2. Kad za kvaso z zmožnostjo 5600 l 3. Kad za fermentacijo: 4 x 14000 l, 5 x 22000 l, 1 x 21000 l 4. Rezervoarji za spirita: 1 x 12 450 l, 1 x 12 460 l, 1 x 33 100 l 5. Spiritska črpalka 6. Rezervoarji za odpadke: 1 x 22 100 l, 1 x 22 500 l 7. Kosa za nabiranje krompirja z napajalnikom 8. Škarja za hlajenje z instalacijo za obtok in hlajenje vode 9. Ohlajivač spirita 10. Kontrolna merilna naprava 11. Črpalka za kvas 12. Odpadna kolona 13. Postaja za obdelavo vode 14. Naprava za merjenje temperature kvasa 15. Teža surovega materiala (pred parnikom). Proizvodne naprave predstavljajo popolno tehnološko linijo, so tehnično funkcionalne in so na dan ocene možno vklopiti za namen, ki mu morajo služiti. Naprave pod pritiskom so na dan ocene pod nadzorom UDT. Čas 2: Izdelava ocene ocenjene vrednosti nakladov, ki so bili izpolnjeni na parcelah v msc. Gola gm. Gostyń. Predmet naročila je izdelava ocene ocenjene vrednosti nakladov, ki so bili izpolnjeni na parcelah, t. j. ocena rasti vrednosti najemnih zemljišč skupaj z gradbenimi objekti, ki izhaja iz investicij, ki vključujejo gradnjo baze za sušenje in shranjevanje žita na parcelah z evidenčnimi številkami 68/2 in 69/2, obrobje Gola, občina Gostyń, vojvodina Wielkopolskie, vrednost nakladov mora biti določena za dan 01.06.2026. V bazo za sušenje in shranjevanje žita spada sušilna in shranjevalna linija, ki jo je izdelala firma TORNUM leta 2008, uporabljena v celoletnem sistemu. V linijo spadajo med drugim: - prijemni kos za žito z izkazano zmogljivostjo do 100 t/h z jekleno streho, lokacija na parc. št.