Nemčija – Gradbena dela na osnovni šoli – Neubau Grundschule Kirchhatten

Predmet pogodbe, ki je predmet tekuče javne nabave, so načrtovalne in gradbene storitve (skupna storitev podjetnika) na osnovi funkcionalne specifikacije storitev. Vsebina razpisane storitve je gradnja nove osnovne šole Kirchhatten. Predmet projekta je načrtovanje in izgradnja nove stavbe za osnovno šolo Kirchhatten na zemljišču, ki je za to namenjeno (bodoča Šolska ulica 9a, Kirchhatten). Naročnik projekta je Občina Hatten. Po intenzivnem predhodnem posvetovanju je Svet Občine Hatten na svoji seji 13.10.2022 odločil, da bo novo zgradil osnovno šolo Kirchhatten. Ozadje te odločitve je gradbeni in funkcionalni stanje obstoječe šole, ki trenutnim zahtevam po sodobnem in celodnevnem delovanju osnovne šole le še omejeno ugoduje. Posebej glede na prihodnje potrebno celodnevno delovanje obstaja potreba po prilagoditvi, ki jo bo novogradnja obravnavala. Ozadje je pravno zahtevo po celodnevni podpori otrokom v starosti osnovne šole, ki bo od šolskega leta 2026/2027 postopoma uveden in je urejen z zakonom na federalni ravni in v Spodnji Saški predvsem z delovanjem celodnevnih osnovnih šol. Iz tega izhaja za nosilca šole povečane zahteve po prostorskih razmerah, kvaliteti bivanja ter organizaciji izobraževanja, varovanja in prehrane. Merila vključujejo gradnjo (vključno z fiksno opremo po seznamih opreme) na nekdanjem igrišču, ki meji na obstoječo stavbo, potrebno dostopnost, urejanje dvorišča za preskrbovanje ter preseljevanje opreme iz obstoječe stavbe v novo. Merila na obstoječih stavbah niso vključena. Gradnja osnovne šole obsega programsko površino okoli 1.750 m² po prostorskem programu faze 0. Doda se stranske površine z odmerkom do 39 % programskih površin ter konstrukcijske osnovne površine z odmerkom okoli 15 % programskih in stranskih površin. Novogradnja je načrtovana kot popolnoma nadomeščena novogradnja in bo vsebovala sodobne učne prostore, specializirane prostore, upravne površine ter skupne prostore z jedilnico in kuhinjo. V prostorskem programu določeno uporabno območje vključuje predvsem prostore za splošno poučevanje ter specializirano poučevanje, vključno z umetnostjo, glasbo in gledališčem, delavnicami ter eksperimentiranjem, vsak s pripadajočimi zbiralnimi in stranskimi površinami. Dodatno so predvideni funkcionalni in skupni prostori za celodnevno delovanje ter prostori za učitelje in upravne prostore. V sklopu usmerjanja v celodnevno primerno osnovno šolo je tudi jedilni prostor z jedilnico, ki je del prostorskega programa; kuhinja bo za kasnejšo opremo z ogrevalno ali mešano kuhinjo predpričevana. Del stavbe je tudi dvorana za preskrbovanje in večnamenski prostor, ki bo uporabljen za redni šolski promet ter z naročnikom oz. javno v izvenšolskem delovanju. S novogradnjo osnovne šole naj bi bile ustvarjene pedagoško visoko vredne, fleksibilne površine za skupnost šole. Pričakuje se arhitektonski privlačno stavbo, ki se bo vklopila v okolico lokacije. Glavni vhod nove šolske stavbe bo usmerjen proti Šolski ulici. Aula mora biti tudi ločljiva od zunaj in v notranjosti ločena od notranjih šolskih uporab, brez omejitve evakuacijskih poti. Zemljišče, namenjeno za gradnjo osnovne šole, leži severovzhodno v neposredni bližini obstoječe osnovne šole Kirchhatten in ima skupno površino okoli 14.000 m² (planirno območje načrta 8a za skupno uporabo šport/Sola). Kot uporabna površina za preskrbovanje je potrebno oblikovati vsaj 2.200 m². Lokacija zemljišča zahteva primerno upoštevanje sosednjih uporab ter sočasno vključevanje novogradnje šole in zunanjih površin v obstoječe okolje. Zunanji prostori vključujejo med drugim dvorišče šole z zelenimi in gibnimi površinami, parkirišča za avtomobile in kolesa ter vse prometne in postajališčne površine, vključno z športnimi uporabami. Za izvedbo bodo iskali subvencije dežele Spodnje Saške za celodnevno oblikovanje. Obstojajoča osnovna šola bo lahko med celotno gradbeno dobo še naprej delovala. Ustvarjanje izmenjavnih ali prehodnih površin ni potrebno. Pri logistiki gradbišča je potrebno upoštevati, da se šolski promet ne omeji; morajo biti uporabljene posebno tihe stroje in naprave. Naložba izvajalca je načrtovanje in gradnja stavbe, ki ustreza zahtevam, vključno s pripadajočimi zunanjimi površinami na osnovi funkcionalne specifikacije storitev. Izvajalcu bosta prenesena odgovornost in tveganja za načrtovanje in izvedbo; služi naročniku kot centralni kontaktni partner. Poleg načrtovalnih in gradbenih storitev obsega obseg storitev koordinacijo in izvedbo velikega preseljevanja ter vzdrževalne in vzdrževalne storitve za obdobje štirih let. Za časovno izvedbo je potrebno izpolniti obvezujoče mejnike do predaje stavbe vključno z velikim preseljevanjem do 03.