Belgija – Gradbena dela na univerzitetnih stavbah – CAMPUS UFO – RECTORAAT 1: TOTAALRENOVATIE GEBOUW

Predmet in opis naloge

Na kampusu UFO se izvrši temeljita energetska prenova glavnega zgradbe Rectoraat 1. V glavnemu zgradbi so nameščeni glavni uradi Centralne administracije Univerze v Gentu in Rectoraat, ki bosta po prenovi večinoma vrnjeni nazaj. Nadstropje 3 (nivo 130): BVO = 736 m² Rectorteam in upravljanje, pravne zadeve in skladnost Nadstropje 2 (nivo 120): BVO = 736 m² upravljanje, pravne zadeve in skladnost, komunikacija in trženje Nadstropje 1 (nivo 110): BVO = 736 m² človeški viri Prvi nadstropje (nivo 100): BVO = 727 m² človeški viri, zamenjava in selekcija Nadstropje -1 (nivo 090): BVO = 729 m² upravljanje, pravne zadeve in skladnost (IDPDW in Trustpunt) Nadstropje -2 (nivo 080): BVO = 664 m² EAE dediščina NoodperC Prenova ima skupno neto površino okoli 4.328 m², razporejeno na štiri nadzemna in dva podzemna nivoja. Najvišji nivo (nivo 140) trenutnega zgradbe bo podrta in ne bo nadomeščena. Ta nivo ne bi bil originalen. Lokacija, kjer so načrtovana dela, se nahaja na Sint-Pietersnieuwstraat, ob eventcenterju 404, znanem tudi kot 'de Vooruit'. Na vzhodu je lokacija omejena z odprto cono ob Muinkschelde. Na jugu so med drugim zgradba UFO Univerze v Gentu in druge zgradbe, ki jih upravlja Univerza v Gentu. V okviru 'Transicije Univerze v Gentu' je upravljanje odločilo, da bo projekt izvedeno po načelih BEN, skoraj energijsko nevtralno gradnjo. Proces prenove Rectoraat 1 vključuje serijo ciljnih ukrepov za preoblikovanje zgradbe v trajnostno in prihodnostno odporno celoto. Poudarek je na več aspektih, od izolacije in obloge do uporabe trajnostnih virov energije in pametnih tehnologij. Obstoječa zgradba ostane izhodišče projekta. Obstoječa velikost stropa na vsaki nadstropju in mreža stebrov in gredov omogočata fleksibilno izpolnitev in opremo, zato so potrebne le omejene strukturne spremembe. To vodi v pristop prenove, ki vključuje popolno razstavljanje notranjosti zgradbe do njene strukture. Tako bodo ponovno vidni obstoječi žlebasti oboki. Fasade bodo popolnoma izolirane z izolacijo na zunanji strani in opremljene z novim zidarstvom z belo zunanjo ometavo in novim aluminijevim zunanjim okvirjem. Trenutni dvigališki šahti in nekonformni stopniščni vhod v glavno zgradbo na strani pristanišča bosta podrta. V loku hodnikov glavne zgradbe in prijemne zgradbe bo nova dvigala in stopnišče, ki bo služilo vseh nadstropjih. Veliko stopnišče z zgodovinsko vrednostjo bo ohranjeno. Da bi pripeljali dnevno svetlobo v srce zgradbe, bo predviden velik patio, kjer bo obnovljen dimnik postal središče pozornosti. To atrium bo hkrati akustični tampon z 'de Vooruit'. Svobodni stenski zid bo po načelih dediščine in varovanja spomenikov. Poleg tega je bilo strategično odločeno, da se podpirajo predvsem kancelarijske funkcije, kot so sobe za pogovore in kokpit, sanitarije, čiščenje in shranjevanje podatkov, ob teh akustično izoliranih stenskih zidih. Večino deževnice s streh Rectoraat 1 bo zbrano v nove deževne jame na strani pristanišča. Ponovna uporaba deževnice bo uporabljena za spiranje toalet. Na ravnem strehi zgradbe so nameščene tehnične instalacije in fotonaponska naprava. V kolikor je mogoče, so bile v upoštevane nekaj okroglih razmišljanj, kot so: - Rekuperacija fasadnih plintov in dvernih okvirjev iz modre trdne kamnine. - Rekuperacija cementnih ploščic in fajans. - Rekuperacija jeklenih vhodnih vrat... - Prodaja sanitarijskih pripomočkov, notranjih vrat... Naloga vključuje tako porušitev in razstavljanje, gradbenje in kanalizacijske dela, suho gradnjo, strešna dela, zunanji okvir, končanje, okolje, HVAC instalacije, električne instalacije, požarno opozorilo, databekabljanje, sanitarije in čistilne instalacije. Ponudnik mora upoštevati, da bo prostor za organizacijo dela omejen. Ponudnik je odgovoren za popolno koordinacijo v svoji nalogi in mora upoštevati dela te posebne naloge in morebitne druge hkrati potekajoče naloge. Ponudnik mora delovati kot pilotni izvajalec in je odgovoren za splošno gradbiško načrtovanje in praktično koordinacijo vseh del, ki se izvajajo na gradbišču, vključno z deli, ki jih izvajajo direktno zgradbeni podizvajalci. To so: - Dela na dvigalskih napravah izvajajo direktno zgradbeni izvajalec - Dela na visokem napetju (razstavljanje in gradnja HScabine) izvajajo direktno zgradbeni ali notranji izvajalec - Dela na visokem napetju izvede Fluvius Te zadnja dva opisana dela bosta potekala v prvi