Nemčija – Inženirske storitve – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Zgradba za "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) je načrtovana kot dopolnitev za Seniorenzentrum kot strešna hiša s tremi nadstropji. Prvičnica v smeri sever-jug ustreza celotnemu ansamblu in nadaljuje tradicijsko gradbeno strukturo na Wilhelmstrasse. Zgradbi na zahodni strani je predstavljena 3-nadstropna balkonska struktura v kovinski konstrukciji, ki razširi bivalne prostore skupin. Prostor na prostem se razvija nasproti zunanjih površin zahodno sosednje dnevne oskrbe, tako da se spodbuja prostorski in socialni odnos med prebivalci. Na vzhodni strani vhoda je del parcela povezan z javno prehodno potjo, ki preide v severno Kirchstrasse. Višina strehe je z +9,50m nekoliko nižja od sosednje konture načrtovanega Seniorenzentruma, saj je odstopilo od previsokega pritličja. Nagnjenost strehe in višina prvega čopiča približno ustrezata Seniorenzentrumu. Natančna obdelava zemljišča v meji s sosednjim ansamblom je bila do sedaj izvedena le v smislu veljavnosti območja B-plana. Tam ločujemo med predmetom in delom načrtovanja stavbe. V smislu celotnega projekta bodo potrebne določiti službe, na primer za prehodno pot in položaj ter dostopnost stranskih naprav za odpadke in kolesa. Uporaba • 3 bivalne skupine z vsakim 6 prebivalci (18 prebivalcev) • vsaka soba z lastnim preprečevanim kopalnim (dno na nivoju 120x120cm) • širina sob 3,25m (>3,20m), velikost sobe 16,90m² (>16,00m²) glede LHeimBauV0 • bivalni prostor 45m² za 6 prebivalcev • 1x skrbniški prostor v pritličju • 5 apartmajev, ki se lahko ločeno od stopnišča neposredno dostopajo • delno podtalno z tehnološkimi površinami, skladišči, WC za obiskovalce, EDV, pralni prostor, perilo itd. • priključek do podzemne garaže Seniorenzentruma je zaradi stroškov odvrgel • tehnološke površine (ogrevanje in elektrika) glede navodil za brandschutz • zgradba je razvrščena kot GK3 • stopnišče (neobhodno stopnišče) kot 1. reševalni pot • 2. reševalni pot preko mobilnega vstopa z vloženo lesto (OK FFB 2.OG< 8.00m) • razdalja do javne prometne površine <50m • dodatna možnost dostopa preko bežičnega balkona na koncu hodnika 1. in 2. nadstropja • postavljalna površina za dvigalo za reševanje na javni prometni površini (Wilhelmstrasse) TGA • Energetski koncept je po navodilih spremenjenega lastnika, med drugim v zvezi z iskanim energetskim standardom, ventilacijskih naprav in/ali certifikacij. Do sedaj je bila predlagana rešitev z zračno-vodno črpalko kot zunanjo napravo. Ustrezno postavljalno mesto na prostem bi moralo še določiti, saj za to ni ravnega strehe nad 2. nadstropjem. Tragwerk • Struktura stavbe s pravilnimi nosilnimi osmi v razdalji 4.00m v konvencionalni masivni gradnji predstavlja ekonomično rešitev. Masivne ploskve (približno 22cm), nosilne stene z 20cm (morda 24cm stopnišče v smislu zvočne izolacije), ter nosilne zunanje stene v 20cm apnenega peska + WDVS tvorijo konstruktivno osnovno strukturo. • Nad 2. nadstropjem bi bila nadstropna izolirana plošča v betonu smiselna, da bi se izognili obesanim stropom v previsokih notranjih prostorih in ustvarili kompaktno zgradbo. • Strešna oblika bi tako nastala z dodatnim lesenim strešnim okvirjem. • Balkoni/Loggien so kot samonosna jeklena konstrukcija (izbirno tudi z betonskimi ploščami na Isokorb v 1. in 2. nadstropju) neodvisno od glavnega gradbenega telesa. • Temelj je izveden preko pasovnih in posameznih temeljev v skladu z geotehničnim poročilom. V prilogi najdete načrtne dokumente že izvedene faze 2 objektnega načrtovanja. Naslednji časovni načrt je načrtovan: • Začetek načrtovanja: Po koncu podelitve • Končanje LPH 3: februar 2027 • Začetek gradnje: jeseni 2027 • Končanje: pomlad 2029 Stroški so ocenjeni (stanje 12/2025) na: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto KG 410 249.000,00 € brutto KG 420 244.400,00 € brutto KG 430 36.000,00 € brutto KG 480 53.000,00 € brutto Predmet te razpisa so načrtovalne storitve za tehnično opremo napravnih skupin 4+5 po §§ 53ff. HOAI z fazami 1-9. Poteka stopenjska naročila. V stopnji 1 najprej naročimo faze 1-4, v stopnji 2 faze 5-9. Pravnega pravica do celotnega naročila