Nemčija – Arhitekturne storitve in z njimi povezane storitve – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

Za Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören naj bodo stavbe iz let 1986 do 1990 v Musenbergstraße 38 v 81929 München generalsanirane in zgrajen nov zamenjavi zgradbe 3. Uporabe vseh štirih šolskih stavb vključujejo osnovno in srednjo šolo z vso pripadajočo učno opremo, prostore za celodnevno skrb, seminarske prostore, avlo, pedagoško-audiološko svetovalno središče in telovadnico in plavalni bazen. Za osnovno in srednjo šolo ter telovadnico naj bodo med fazami gradnje zgrajeni začasni objekti. Z razlogi organizacije šole bo ukrep razdeljen na dva gradbeni odseka. Generalsanacija TUS + FÖZ 1+2 Šolska stavba in telovadnica ter plavalni bazen imajo veliko potrebe po sanaciji. Nevarni strehi, izpostavljene in poškodovane fasade, zastarela tehnologija in obremenjene površine tudi v notranjosti stavbe so vzroki za nujno potrebno generalsanacijo. Uprava okrožja Oberbayern namerava načrtovati generalsanacijo z novim gradnjo, ki omogoča razumno uporabo, sodobne ekološke zahteve, ustreza baukulturnim zahtevam in omogoča gospodarno izvedbo ukrepa. Prostorski program vključuje vse prostore za osnovno in srednjo šolo, celodnevno skrb ter svetovalno središče (PAB). Razdelitev na posamezne obstoječe šolske stavbe in načrtovani novi objekt je bila že izvedena v predhodni preiskavi, ki je bila usklajena s šolo. Telovadnica in plavalni bazen vključujeta 3-razdelno telovadnico s pripadajočimi prostori in bazen z dvigljivim dnom. Prostorski program za center za podporo obsega približno 3.710 m² uporabnih površin NUF 1-7. Bruto tlaščina obsega približno 6.000 m². Uporabna površina telovadnice in plavalnega bazena je 1.680 m² (NUF 1-7) in bruto tlaščina približno 3.600 m². Školska nadzorna ocena je bila za novo potrebo pridobljena pri vladi Oberbayern. Za izvedbo sanacijskih ukrepov je treba upoštevati avtorske pravice. Zamenjavi novogradnje FÖZ3 Stavba Förderzentrum 3 ne izgleda primerna za prihodnje prostorske programe zaradi svoje stavbne strukture in velikosti. V načrtovanem procesu naj bo preverjeno, ali bo zamenjana z novim gradnjo ali pa z razširjanjem in nadgradnjo dosežen nov prostorski pomanjkanje. Tu naj bodo nameščeni pedagoško-audiološko svetovalno središče, celodnevna skrb in učni prostori za gospodinjstvo. V podstrešju je tehnični center (daljinski ogrev, pitna voda) za celotno območje. Za ohranjanje celotnega oskrbe so ti ohranjeni tako gradbeno kot tehnično. Novogradnja naj se v podstrešju ponovno priklopi na obstoječo podzemno garažo in dvorišče. Osrednja zahteva za ta načrt bo upoštevanje oblikovalske kakovosti stavbnega okolja in postavljanje načrta v primerno razmerje. Prostorski program obsega približno 1.200 m² uporabne površine. Po sodni praksi je mogoč porušitev FÖZ 3 iz vidika avtorskih pravic, če je ohranitev neuporabna v interesni težnji. Po mnenju okrožja Oberbayern prevladuje interes za spremembo na podlagi šolskega prostorskega programa, ki je bil pedagoško ocenjen, nad avtorskim interesom za ohranitev, tako da je porušitev in novogradnja dovoljena. Začasni objekti: Med generalsanacijo center za podporo 1, 2 in 3 v prvem gradbenem odseku naj se osnovna in srednja šola +PAB preseli v začasni objekt.