Nemčija – Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in inšpekcijske storitve – Sanierung und Umbau "Altes Rathaus" zu 6 Wohneinheiten Lindenstraße 37, 07389 Ranis

Zdanje "Starega mestnega sveta" je kotni objekt na križišču Pößnecker Straße in Lindenstraße. Nahaja se v središču mesta Ranis in je v območju obnove Starega mesta, ki je pomembno za krajinsko oblikovanje mesta. Zgradba ni več uporabljena kot sedež mestne uprave Ranis in je od oktobra 1996 popolnoma prazna. Za ohranitev zgradbe in obratovanja zgodovinskega prostora z zgodovinskimi prostori želi mesto Ranis po obnovi in preoblikovanju zgradbo preoblikovati v stanovanjske namene (6 stanovanjskih enot). Zgradba je kotni objekt na križišču Pößnecker Straße in Lindenstraße. Nahaja se v središču mesta Ranis in je v območju obnove Starega mesta, ki je pomembno za krajinsko oblikovanje mesta. Zaradi svoje izpostavljene lege je zgradba kot pisarna ali stanovanjski objekt zelo privlačna. Trenutna zgradba ne more zadovoljiti sodobnih zahtev po uporabi. Zaradi obstoječe gradbene substanc in prejšnje uporabe kot upravna zgradba v vseh nadstropjih je del zgradbe ob Lindenstraße še vedno v svoji osnovni obliki uporaben, vendar zahteva popolno obnovo in modernizacijo. Prostor, ki nastane zaradi načrtovanega porušitve stranskega krila, lahko uporabimo za brezpremno dostopnost nadstropij ter za parkirišča za osebna vozila, potrebna za stanovanjske namene, na lastnem zemljišču. Celoten kompleks zgradb je zelo potrebno obnoviti. Ovojnica zgradbe in notranjost zgradbe ne ustrezata sodobnim tehničnim standardom, ki so potrebni za nadaljnjo učinkovito uporabo zgradbe. V okviru obnove je potrebno izvesti gradbeno spremljanje statičnih / konstruktivnih ocen in preiskave za zaščito lesa s strani strokovnih načrtovalcev. Kristali na delih lesene konstrukcije kažejo na kemično onesnaženje lesa s sredstvi za zaščito lesa. 2. Naloga Obnova in preoblikovanje 2.1 Gradbeni odseki Obnova kompleksa zgradb se bo izvedla v več gradbenih odsekih: 1. Gradbeni odsek Porušitev stranskega krila 2. Gradbeni odsek Obnova in preoblikovanje glavne zgradbe 2.2 Obnovitvena dela (2. gradbeni odsek) Zamenjava oken in zunanjih vrat Povišanje zunanjih sten v skladu z EnEV, prizidava balkonskih naprav Nova instalacija ogrevanja, v skladu z energetskim konceptom Nova električna instalacija Nova instalacija sanitarije Obdelava notranjih sten ali njihova nova gradnja v skladu z uporabo Obdelava obstoječih notranjih vrat ali njihova zamenjava Obdelava tla, obnovitev obstoječih tla, zamenjava vseh oblog Obdelava stropov, zamenjava novih stropov Popolna obnova s stropom Obnova zunanjih površin 2.3 Preoblikovanja glede na uporabo (2. gradbeni odsek) Uporaba 5 do 6 stanovanj (polni nadstropji in podstrešje) vsako stanovanje z kuhinjo in kopalnico, če je mogoče s balkonom / teraso vsaj eno stanovanje z brezpremno zasnovo v skladu z DIN 18040-2 (morda "brezpremno in brez omejitev z invalidskim vozičkom uporabno stanovanje v skladu z DIN 18040-2 "R") Pridružitev skladišča vsakemu stanovanju, ker ni možnosti uporabe kleti Dodajanje novega stopnišča z dvigalom kot brezpremno dostopnost vseh nadstropij Ustvarjanje parkirišč, potrebnih za stanovanjske namene, na zemljišču (1 parkirišče / stanovanje) Gradbeni stroški (bruto): KG 300 1.124.222,18 EUR KG 400 353.191,00 EUR KG 410 79.916,00 EUR KG 420 114.100,00 EUR KG 430 0,00 EUR KG 440 104.105,00 EUR KG 450 20.120,00 EUR KG 460 32.700,00 EUR