Danska – Dela na objektih ali delih objektov visoke in nizke gradnje – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

S s tem udbudsbekendtgørelse izdaja naročnik okvirni pogodbi za prenovo štirih (4) visokih stavb v Brøndby Strand Parkerne. Udbud se izvaja kot konkurenčni dialog po §§ 67-72 zakona št. 1564 iz 15. decembra 2015 z kasnejšimi spremembami (”zakon o udbudih”). Okvirni pogodbi vključujejo popolno prenovo štirih visokih stavb, vključno z prenovo fasad, ki vključuje prenovo fasadnega sistema visokih stavb, ki ga sestavljajo klimatski zaslon z fasadnimi ploščami, okenski elementi in dodatna izolacija, ter jeklena konstrukcija za podporo klimatskega zaslona, notranjo prenovo in energetsko optimizacijo itd., ki jo izvede glavni podjetnik. Visoke stavbe so na Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) in Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, in so v bistvu enake glede videza, konstrukcije in števila stanovanj. V poglavju 1.1 Opisnega dokumenta je vloženih slika ene od visokih stavb. Polna prenova se izvaja v sklopu celostnega načrta HP4. Okvirni pogodbi se podeli in sklene z enim ponudnikom, glede na poglavje 8.7 o ocenjevanju ponudbe v Opisnem dokumentu. Naročnik odda naročila in sklene pogodbe pod okvirnim pogodbami z neposredno podelitvijo. Okvirni pogodbi in posamezne pogodbe temeljijo na AB 18 z dodatki, ki izhajajo iz okvirnega pogodbe, glede na poglavje 3.1 v osnutku okvirnega pogodbe. Naročnik namerava uporabiti okvirni pogodbi za izvedbo popolne prenove vseh štirih visokih stavb. Naročnik namerava oddati naročila pod okvirnim pogodbami, da se prenova vseh štirih visokih stavb izvede v skladu z naročnikovim splošnim časovnim načrtom za prenovo visokih stavb (Splošni časovni načrt, glede na seznam dokumentov in risb, glede na točko 3.1 litra f) v osnutku okvirnega pogodbe) in kot štiri (4) zaporednih naročil – Zmaga 1-4 – vključujoč eno visoko stavbo naenkrat. Nameravajo, da bo Zmaga 1 vključila HP7, Zmaga 2 HP1, Zmaga 3 HP2 in Zmaga 4 UL1. Splošni časovni načrt je vodilo in nevezujoč za naročnika, kot je navedeno v poglavju 1.1 Opisnega dokumenta. Naročnik je izbral, da bo kupnjo celotnega prenovnega naloga za štiri visoke stavbe strukturiral kot okvirni pogodbi, saj bo, če bo sodelovanje z zmagovalnim ponudnikom (izvajalcem) zadovoljivo, omogočilo optimizacijo prenovnega procesa od visoke stavbe do visoke stavbe, tako da se izkoristi izkušnje, ki jih izvajalec pridobi med prejšnjimi zmagami na okvirnem pogodbi. Za naročnika je tudi odločljivo, da se prenova štirih visokih stavb izvede kvalitetno in v skladu s časom ter v skladu z okvirnim pogodbami in posameznimi pogodbami. To je posebej pomembno, ker je naročnik kot splošna stanovanjska organizacija omejeno možnost za ravnanje z dodatnimi stroški brez posledic za ravnanje z najemninami. S strukturiranjem kupnje celotnega prenovnega naloga za štiri visoke stavbe kot okvirni pogodbi naročnik dobi možnost, da izpusti dodatna naročila, če sodelovanje z zmagovalnim ponudnikom (izvajalcem) ne poteka zadovoljivo, glede na poglavja 6-8 in poglavje 27 v osnutku okvirnega pogodbe. Okvirni pogodbi ima trajanje štiri leta, glede na poglavje 4 v osnutku okvirnega pogodbe. Podrobnejši obseg in vsebina okvirnega pogodbe sta opisana v osnutku okvirnega pogodbe z prilogo. Naročnik je v skladu z zakonom o udbudih § 49, st. 2, preučil razdelitev prenovnega naloga za štiri visoke stavbe v podpogodbe. Zaradi značaja in kompleksnosti prenovnega projekta, vključno z veliko potrebo po koordinaciji med različnimi strokovnimi področji, je naročnik ocenil, da je glavni podjetnik najbolj primeren. Razdelitev na strokovne podjetja in ločene okvirne pogodbe bi povzročila pomembno tveganje za koordinacijske izzive, zamude in nejasne odgovornosti. Prenovni projekt se zato izvaja v glavnem podjetju na podlagi enega skupnega okvirnega pogodbe. Okvirni pogodbi se izda z sistemsko dobavo, ki vključuje fasade visokih stavb. Sistemska dobava vključuje (1) fasadni sistem visokih stavb, ki ga sestavljajo nov popoln klimatski zaslon z fasadnimi ploščami, okenskimi elementi in prilepljeno dodatno izolacijo na podlagi fasade ter (2) jeklena konstrukcija visokih stavb, ki predstavlja novo nosilno jekleno konstrukcijo za podporo celotnega klimatskega zaslona. Za podrobnejši opis sistemske dobave za fasade visokih stavb se sklicujte na Delovno opis sistemske dobave za fasade visokih stavb, glede na seznam dokumentov in risb, glede na točko 3.1 litra f