Madžarska – Gradbena dela na večstanovanjskih stavbah – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata lastni vlasništvo, ki se nahaja na Haller utca 54. (Telepy utca 2., hrsz: 37786) v Budimpešti, območje z imenom "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű" z območjem: 727 m2. Zgradba je dobila gradbenje 20. maja 2026, z odločitvijo BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026, ki je postala končna 13. junija 2026. Zemljišče je v območju "Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitációs Terület (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca által határolt terület) Kerületi Építési szabályzatáról” c. önk. rend.-ben, ki je LN-1/IX-R/38, ki je v območju z velikimi mestnimi, visoko intenzivnimi, značilno zaprtimi, zaprtimi dvorišči. Na sosednjih zemljiščih so stanovanjski bloki Fszt+3 in Fszt+5, vsi sosednji objekti so podzemni. Trenutno je zgradba visoka pince + prvo nadstropje + 3 nadstropja, strešni prostor pa ni opremljen. V zgradbi je bilo prej urejenih 32 stanovanj. Zgradba je v celoti podzemna, razen v notranjem dvorišču, ki je neposredno dostopno iz vhodnega hodnika. Po načrtovanem razširitvi, preoblikovanju in obnovitvi bo v stanovanjski zgradbi pince + prvo nadstropje + 5 nadstropij 36 stanovanj in 1 samostojna funkcijska enota za shranjevanje. Notranji dvoriški trakt na Telepy ulici bo porušen in na njegovo mesto bo nastala nova podzemna ravnina z novo stopniščem in dvigalom. V podzemni ravnini je strojna soba, ki oskrbuje zgradbo, ter shranilnice, ki pripadajo stanovanjem. Na prvem nadstropju je v zunanjem traktu velik prostor, ki je trenutno označen kot shranilnica, ki ima neposreden dostop do ulice, ter skupni prostor, ki je dostopen iz novega predprostora stanovanjskega bloka, v notranjem traktu pa še dve barierne prostori. Za novo glavno stopnišče je zeleno strešni prostor z dvigalom in barierno shranilnico. Prva tri nadstropja so enaka, na vsakem nadstropju je 8 stanovanj, na novem četrtem nadstropju pa 6 dvosobnih stanovanj, ki imajo teraso, ki je vdolbena za koronami, na najvišjem novem strešnem nadstropju pa 4 dvosobna stanovanja, ki gledajo v dvorišče. Trenutno je varovana fasada v slabem stanju zaradi razpada in varovanja življenja. Obnovitev izvirne strukture je potrebna pod strokovnim nadzorom strokovnjaka za arhitekturo. Vse okenske odprtine bodo porušene, glavne okenske odprtine bodo zamenjane z novimi okenskimi okvirji iz lesa, diopazirani, na notranji dvoriščni fasadi pa bodo načrtovane moderne toplotno izolirane trojno okenske odprtine. Trenutno neurejene okenske odprtine na ulici bodo porušene in zamenjane z enotnimi okenskimi okvirji iz lesa. Nosilna konstrukcija Zgradba ima pod tlačo iz opek. Zaradi potrebnih posegov bo potrebna talna utrditev. V podzemnih delih zgradbe bo nova betonska tla, ter nova sava za novo teraso. Za dvigalo bo nova betonska tla. Nosilni zidovi zgradbe so iz velikih opek, značilno 45-60 cm široki. Na dvoriščni fasadi bodo novi betonski stebri in zidovi. V notranjih nosilnih zidovih bodo novi stebri iz jekla. Trenutni nosilni zidovi bodo porušeni. Novi notranji zidovi in zidovi, ki ločujejo stanovanja, bodo iz lahkih konstrukcij, ki so izdelani po navodilih za uporabo. Zidovi, ki ločujejo stanovanja, bodo dvostrušni (npr. Rigips-Habitó). Na podzemni ravnini bodo delno ohranjeni opečni loki, nadgradnja in tla pa bodo zamenjana z novimi, sodobnimi. Na porušenih delih bo nova monolitna betonska konstrukcija, na porušenih podzemnih stopnicah pa bo potrebna nova opečna konstrukcija. Na srednjih nadstropjih bo nova monolitna betonska ravna konstrukcija. V ulicnem traktu bodo porušene lesene konstrukcije med jeklenimi gredmi, nadomestili pa jih bodo nova monolitna betonska tla. Zgradba bo utrjena tako, da bo na obeh straneh jeklenih gredi nova betonska konstrukcija. Trenutna lesena strešna konstrukcija bo porušena, nadomestila pa jo bo nova monolitna betonska konstrukcija. Novo peto nadstropje bo izdelano iz jekla. Na dvoriščnem traktu bo nova zelena streha, ki se ujema s sosednjo zeleno streho na Telepy utca 2/b. Trenutna visoka stopniščna konstrukcija bo porušena in nadomestila jo bo nova, ki bo podprta na jeklenih stebrih in bo služila tudi kot terasa. Stopniščna konstrukcija bo iz monolitnega betona, ki bo prikovan na obstoječe