Poljska – Izvedenske storitve – Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży Lokali

Predmet naročila so usluge v področju ocenjevanja in izdelave tlorisov lokalnih nepremičnin za potrebe Občine Wrocław – Oddelek za prodajo lokalov. Predmet naročila je razdeljen na trinajst nalog, in sicer: 1. Naloge št. 1-3: izdelava tlorisa lokalov na tlorisu ustrezne nadstropje zgradbe skupaj z označitvijo pripadajočih in pomožnih prostorov, ki se nahajajo v okviru zgradbe in izven nje, kar predstavlja osnovo za izdajo potrdila o samostojnosti lokalov, o katerem je v art. 2, odstavku 3, Zakona o lastništvu lokalov, ki ga je sprejel 24. junija 1994. Naloge zajemajo stanovanjske lokalove, ki se nahajajo v enodružinskih in večlokalnih hišah, ter zemljišča zgrajena z enodružinskimi hišami, ter tudi poslovne lokalove (nebivalne). V posebnih primerih lahko naročnik naroči izdelavo tlorisov: - izven meja mesta Wrocław – do 4 tlorisov nepremičnin, ki se nahajajo v oddaljenosti do 110 km od Wrocławia, - za namen regulacije pravnega stanja nepremičnin, v posebnosti: označene skupne dele nepremičnin, prostore, ki ne izpolnjujejo zahtev lokalov samostojnih, prostore, ki jih skupaj uporabljajo najemniki. Posamezne naloge zajemajo: a) Naloga št. 1 - zajema lokalove, ki se nahajajo v mestnih četrtih: Stare Miasto in Krzyki. Predvidena maksimalna količina za izdelavo – 350 b) Naloga št. 2 - zajema lokalove, ki se nahajajo v mestnih četrtih: Fabryczna in Psie Pole. Predvidena maksimalna količina za izdelavo – 300 c) Naloga št. 3 - zajema lokalove, ki se nahajajo v mestni četrti: Śródmieście. Predvidena maksimalna količina za izdelavo – 350 OPOMBA: naročnik si priva lastno pravico za naročilo do 40 % predvidene maksimalne količine tlorisov v ostalih mestnih četrtih Wrocławia. 2. Naloge št. 4 – 13 - izdelava mnenja o vrednosti lokalnih nepremičnin v obliki ocenitvene ocene skupaj s fotografsko dokumentacijo za potrebe izvajanja nalog Občine Wrocław, v posebnosti za potrebe odtujitve lokalnih nepremičnin ali deležev, ki predstavljajo lastnino Občine Wrocław ali so predmet družbenega lastniškega prava do lokalov, v vseh oblikah civilnopravnih pogodb, vključno z prodajo najemnikom, prodajo v postopku javnega razpisa, vnosom v prenos in drugih. a) V ocenitveni oceni je treba določiti vrednost lokala, ki predstavlja ločeno lastnino, v skladu z določili § 68 Uredbe Ministra za razvoj in tehnologijo z dne 5. septembra 2023 o ocenjevanju nepremičnin, ki jo imenujemo nadalje Uredba o ocenjevanju nepremičnin. b) V primeru, če je v delnem naročilu navedeno, je treba določiti vrednost vložkov, ki so bili narejeni za preureditev ali razširitev zgradbe, zaradi česar je prišlo do ločevanja lokalov (adaptacija) na podlagi določila § 72 Uredbe o ocenjevanju nepremičnin. c) V primeru odtujitve lokalov na podlagi Zakona o komercializaciji, restrukturiranju in privatizaciji državnega podjetja „Polskie Koleje Państwowe“ je treba določiti vrednost vložkov za nepremičnine na podlagi določila § 72 Uredbe o ocenjevanju nepremičnin. V primeru celotnih vložkov je treba ločiti tisto njihovo del, ki pripada danemu stanovanjskemu lokalu, tako da pomnožimo vrednost vložkov za celotno nepremičnino z odstotnim deležem danega lokala (skupaj s pripadajočimi prostori, če obstajajo) v skupnih delih nepremičnin. V posebnih primerih lahko naročnik naroči izdelavo ocenitvenih ocen: - izven meja mesta Wrocław – do 4 ocenitvenih ocen nepremičnin, ki se nahajajo v oddaljenosti do 110 km od Wrocławia, - za namen regulacije pravnega stanja nepremičnin, v posebnosti: označene skupne dele nepremičnin, prostore, ki ne izpolnjujejo zahtev lokalov samostojnih, prostore, ki jih skupaj uporabljajo najemniki, servitutov. Posamezne naloge zajemajo: a) Naloga št. 4 - zajema lokalove, ki se nahajajo v mestni četrti: Krzyki. Predvidena maksimalna količina za izdelavo – 100 b) Naloga št. 5 - zajema lokalove, ki se nahajajo v mestni četrti: Krzyki. Predvidena maksimalna količina za izdelavo – 100 c) Naloga št. 6 - zajema lokalove, ki se nahajajo v mestni četrti: Krzyki. Predvidena maksimalna količina za izdelavo – 100 d) Naloga št. 7 - zajema lokalove, ki se nahajajo v mestni četrti: Śródmieście. Predvidena maksimalna količina za izdelavo – 120 e) Naloga št. 8 - zajema lokalove, ki se nahajajo v mestni četrti: Śródmieście. Predvidena maksimalna količina za izdelavo – 120 f) Naloga št