Nemčija – Gradbena dela na stavbah – Neubau eines Gesundheitscampus (Medical School und Ausbildungszentrum)

Westpfalz-Klinikum GmbH ("WKK") namerava na območju Pfaff v Kaiserslauternju realizirati integriran medicinski in izobraževalni kampus ("Gesundheitscampus"). Gesundheitscampus je zasnovan kot strateški projekt faro za regijo Westpfalz in bo medicinsko in nezdravstveno izobraževanje združil na centralnem mestu. Cilj projekta je zagotavljanje dolgoročne oskrbe z zdravstvenimi in nezdravstvenimi strokovnjaki v regiji, okrepitev Kaiserslauternja kot znanstvenega in univerzitetnega središča ter trajnostno podporo regionalnemu zdravstvenemu varstvu. Realizacija projekta je predvidena kot nakup lastninske enote po zakonu o lastništvu stanovanj. WKK bo najprej razdelil zemljišče v lasti po predpisih WEG. Kasneje lastninske enote bosta ena MSK-SE in druga enota Ausbildungscampus. WKK bo po dokončanju tudi dolgoročno najemal enoto Ausbildungscampus. Predmet razpisa je torej ne le gradnja Gesundheitscampusa, ampak tudi nakup lastninske enote Ausbildungscampus in dolgoročna najemnina. V končni fazi je torej naročnik dolžan nakup lastninske enote, obvezeno gradbeno obveznost za izgradnjo Gesundheitscampusa in dolgoročno najemnino (10 + 5 + 5) enote, ki ostane pri naročniku. Zdravstveni objekt bo vseboval tudi enoto za gastronomijo, ki bo namenjena za najem ali upravljanje s strani tretjih oseb, ki jih bo izbral naročnik. Pri izbiri realizacijskih variant je naročnik svoboden, če se drži funkcionalnih, pravnih, ekonomskih in časovnih minimalnih zahtev projekta. - V primeru je realizacija s strani investitorja kot vodilnega naročnika. V tej varianti investitor nakupi lastninsko enoto, prevzame gradbeno obveznost, organizira načrtovanje in izvajanje gradnje samostojno in za to vključuje generalnega podjetnika, generalnega izvajalca ali primernih posameznih podjetnikov. - Poleg tega je možna realizacija s strani generalnega podjetnika ali generalnega izvajalca kot naročnika in odgovornega pogodbenega partnerja AG. V tej varianti naročnik prevzame tehnično in organizacijsko celotno odgovornost za načrtovanje in izgradnjo Gesundheitscampusa in vključuje investitorja, financijskega partnerja ali projektno družbo, ki prevzame nakup lastninske enote, kasnejše lastništvo in dolgoročno najemnino enote, ki ostane pri investitorju. Zgoraj navedene variante so le primerne in niso izčrpne. V vseh variantah mora struktura ponudbe zagotoviti, da se vsi obveznosti iz nakupa lastninske enote, gradbene obveznosti, najemnega pogodbe, skupne ure in varnostnega koncepta lahko izpolnijo pravno obvezujoče in ekonomsko bremenijo. Vse realizacijske variante veljajo tudi za to, da se Gesundheitscampus gradi kot enotno podjetje.