Nemčija – Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in inšpekcijske storitve – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Zunanjo postajo Erbstetter Straße 58 se nahaja na območju mesta Backnang in je del upravnih lokacij Rems-Murr-Kreisa. Obstoječa stavba se trenutno uporablja kot upravna stavba in bo v okviru projekta obsežno prenovljena gradbeno, funkcionalno in tehnično, da se zagotovi dolgoročna in sodobna uporaba. Cilj projekta je prenova in modernizacija stavbe v učinkovito upravno lokacijo z jasno razdeljenimi uporabnimi območji po modelu treh con. Predvideno je izvedba sodobnega pisarne in uporabnega koncepta z notranjimi delovnimi območji, svetovalnimi in pogovornimi prostori ter podpornimi stranskimi funkcijami. Javne in publikumsintenzivne uporabe naj bodo nameščene predvsem v pritličju in delno v 1. nadstropju, medtem ko naj bodo zgornja nadstropja večinoma namenjena notranjim upravnim in delovnim funkcijam. S tem se omogoči funkcionalna ločitev med javnim in notranjim območjem in podpre urejen upravni promet. V okviru prenove so predvidena posebna ukrepa za preureditev tlorisov, prilagoditev sodobnim delovnim in organizacijskim oblikam, izboljšanje dostopnosti za osebe z omejenimi možnostmi in izvajanje sodobnih zahtev za požarno varnost in varnost. Dodatno se izvedejo gradbena in tehnična ukrepa za energetsko prenovo in izboljšanje podnebja prostorov. Gradbena izvedba poteka v odsekih po več nadstropjih, da se primerno upošteva kompleksnost obstoječe stavbe in poslovne zahteve. Zaradi ozkih časovnih omejitev in visokih koordinacijskih zahtev zaradi številnih obrtniških del in njihovih odvisnosti po več, stopenjsko realiziranih nadstropjih, se razmišlja o možni dodelitvi gradbenih del generalnemu izvajalcu. Ta strategija dodeljevanja lahko vključuje prenos izvedbenega načrtovanja po HOAI- fazi 5 izvajalcu, s ciljem zmanjšanja mejnikov, združevanja procesov in minimizacije časovnih in koordinacijskih tveganj. Najprej je predvideno naročilo za objektno načrtovanje za predhodno in osnutno načrtovanje po HOAI-fazah 2 in 3. Dodatno se izvede – če je potrebno in v soglasju z odgovornimi dovoljevalnimi organi – dovoljevalno načrtovanje po HOAI-fazi 4. Nadaljnji načrtovalni koraki in konkretna strategija dodeljevanja bosta določena na osnovi doseženih načrtovalnih rezultatov in organizacijskih ter časovnih zahtev.