Nemčija – Storitve pretovarjanja in skladiščenja tovora – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

Za najem stoji terminalno površino na pristanu III. Približna lega je prikazana na priključenem načrtu. Površina meri približno 110.000 m² in sestoji iz delovne površine 1, ki meri približno 55.900 m², in delovne površine 2, ki meri 54.100 m². Površina se nahaja na vzhodni strani pristana III za pristanišči 12 in 13. Pristanišče 12 je opremljeno za pretočnico gnojil z bandno napravo in ladijskim nabiralnikom. Površina se nahaja v posebnem območju pristanišča. Urbanistični načrt ne obstaja. Vse površine se predajo tako, kot so po končani uporabi s strani prejšnjega uporabnika. Morebitna priprava zemljišča za gradnjo je naloga najemnika. Površina je trenutno najeta in zgrajena. Trenutno se uporablja za pretočnico in skladiščenje žita ter pretočnico, skladiščenje in obdelavo oljnih semen. Površina je zgrajena z skladišči z pripadajočim pretokom za tovornjake, pretočnicami za žito in oljne semene za pristaniški pretočnik, obdelovalnimi napravami za oljne semene ter skladišči za rastlinska olja. Edini namen uporabe je ureditev in obratovanje pristaniškega terminala za morsko pretočnico, skladiščenje in obdelavo kmetijskih izdelkov. Najemniški pogodbi naj bi se začel 01.01.2032 in bil za naslednjih 20 let. Pri začetku pogodbe se preda delovna površina 1. Predaja delovne površine 2 se nadaljuje po začetku razgradnje 27.01.2036. Če najemnik dokazuje ustrezno potrebo, lahko najemniku podeli enostransko pravico do dveh petletnih podaljšanj najemniškega pogodbe. Najemnik se v najemniškem pogodbi obveže zgraditi naprave ali zgradbe, ki so opisane v njegovi koncepciji (del ponudbe). Vpeljava novih naprav ali zgradb se mora zgoditi najkasneje 24 mesecev po začetku pogodbe. Letni najemnina pri začetku pogodbe (01.01.2032) se izračuna iz minimalne zahteve 7,20 EUR/m² neto, prilagojene v skladu z odstotkom spremembe mesečnega indeksa potrošniških cen za Nemčijo, ki ga je določil Statistični zvezni urad, v primerjavi s stanje v januarju 2027. Najemnina se lahko spremeni med trajanjem pogodbe zaradi dogovora o resnični vrednostni zavarovanju. Najemnik se obveže letno pretočiti vsaj 800.000 t pretočnih tovorov preko pristaniške obale Rostock-Überseehafen in jih obdelati na najemniški površini. Pretočene količine najemnika preko naprav drugih trgovcev ne štejejo za minimalno obveznost pretočnice. Najemnik se obveže ustvariti polno delovno mesto ali ustrezno število delovnih mest na delovnem času, v skladu s svojimi ponudbami, vsaj 40 na lokaciji v Rostocku. Naprave in zgradbe, ki jih je zgradil ali prevzel najemnik, ostanejo last najemnika. Najemninska površina se mora pri koncu najemniškega pogodbe razgraditi in vrniti najemodajalcu. Pravice do odškodnine ne obstaja. Če najemnik v svoji ponudbi zagotovi pogoje, ki se nanašajo na kriterije izbora (npr. ustvarjanje določenega števila delovnih mest, izpolnitev določene količine pretočnice preko pristaniške obale itd.), bo kršenje kaznovano s sankcijami v pogodbi.