Nemčija – Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in inšpekcijske storitve – Objektplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Zunanji objekt na Erbstetter Straße 58 se nahaja v mestnem območju Backnanga in je del upravnih lokacij Rems-Murr-Kreisa. Obstoječa stavba se trenutno uporablja kot upravna stavba in naj bi bila v okviru projekta obsežno preurejena, funkcionalno in tehnično posodobljena, da bi zagotovili dolgoročno in sodobno uporabo. Cilj projekta je prenova in modernizacija stavbe v učinkovito upravno lokacijo z jasno razmejenimi območji uporabe po modelu treh zon. Predvideno je izvajanje sodobnega pisarnskega in uporabnega koncepta z notranjimi delovnimi površinami, svetovalnimi in pogovornimi prostori ter podpornimi stranskimi funkcijami. Javne in publikumsintenzivne uporabe naj bi bile predvsem na prvem nadstropju in delno na prvem nadstropju, medtem ko bi nadstropja večinoma služila notranjim upravnim in delovnim funkcijam. S tem se omogoči funkcionalna ločitev med javnim in notranjim območjem in podpira urejen upravni pogon. V okviru preoblikovanja so predvideni predvsem ukrepi za prenovo tlorisov, prilagoditev sodobnim delovnim in organizacijskim oblikam, izboljšanje dostopnosti za osebe z omejenimi možnostmi in izpolnitev sodobnih zahtev za varnost pred požarom in varnost. Dodatno se izvajajo gradbena in tehnična ukrepa za energetsko posodobitev in izboljšanje notranjega okolja. Izvajanje gradnje se bo izvajalo v odsekih po več nadstropjih, da bi se primerno upoštevali kompleksnost obstoječe stavbe in poslovne zahteve. Zaradi ozkih časovnih okvirjev ter visokih koordinacijskih zahtev zaradi številnih obrti in njihovih odvisnosti v več, stopenjsko realiziranih nadstropjih, se bo opcijsko preučila izvajanje gradbenih delov pri splošnem izvajalcu. Ta postopek dodeljevanja lahko vključuje prenos izvedbene načrtovanja po HOAI-Leistungsphase 5 na splošnega izvajalca, s ciljem zmanjšanja meja, združevanja procesov in minimiziranja časovnih ter koordinacijskih tveganj. Najprej je predvideno naročilo za objektno načrtovanje za predhodno in konceptualno načrtovanje po HOAI-Leistungsphasen 2 in 3. Dodatno se bo – če je potrebno in v soglasju z odgovornimi urednimi organi – izvedla dovoljenje po HOAI-Leistungsphase 4. Nadaljnji načrtovalni koraki in konkretna strategija dodeljevanja bosta določena na osnovi doseženih načrtovalnih rezultatov in organizacijskih ter časovnih zahtev.