Nemčija – Storitve gradbenega projektiranja – Fachplanung Technische Ausrüstung ELT LPH 1-9 gem. Par 53 HOAI

Neugradnja prizidka z integrirano trojno telovadno dvorano za gimnazijo Josef-Hofmiller, vključno z rušenjem obstoječih stavb na šolskem posestvu - FP TA ELT LPH 1 - 9

Okrožje Freising namera razširiti gimnazijo Josef-Hofmiller v Freisingu na temeljnih šolskih lokacijah. Zaradi naraščajočega števila dijakov (prognoza približno 1.180–1.257 dijakov do leta 2038) je potreba po dodatnem prostoru, predvsem za razrede, predmete in učiteljske prostore. Obstoječi šolski kompleks je bil zgrajen v več gradbenih fazah od leta 1960 in kaže funkcionalne pomanjkljivosti, gradbene napake ter neustrezno prostorsko organizacijo. Hkrati obstaja velika potreba po sanaciji obstoječih stavb. Obstoječa plavalna in telovadna dvorana je gradbeno močno poškodovana in ne uporablja se več. Merila vključujejo naslednje glavne projektne elemente:

• Rušenje obstoječe plavalne in telovadne dvorane ter drugih delov

• Gradnja šolskega prizidka v kombinaciji z telovadno dvorano, vključno s prirodoslovnimi učilnicami

• Preurejanje in kvalificiranje zunanjih površin in telovadnih površin

Da bi ustvarili prostor za novo gradnjo, morajo biti porušeni obstoječi objekti in del obstoječega šolskega objekta. Potrebna rušenja vključujejo del stavbe „Bauteil B, West“ (zgrajen leta 1959), večnamensko dvorano z bazenom in dvojno telovadno dvorano (zgrajeno leta 1972) ter hišo za varuha z 4 stanovanjskimi enotami in garažami. Ta rušenje se bo zgodilo pred začetkom nove gradnje. Ustavljanje vodovodov kot pripravljalne ukrepe za sanacijo škodljivih snovi in rušenje je del potrebnih storitev izvajalca in je že vključen v predhodne računljive stroške za tehnično opremo.

Cilj načrtovanja je razvoj celovitega koncepta za oskrbo z energijo za novo gradnjo, telovadno dvorano in obstoječe stavbe. V tem kontekstu je potrebno preučiti maksimalno uporabo strešnih površin za fotovoltaične naprave, pri čemer je treba upoštevati in integrirati strešno zelenico. Poleg tega je potrebno razviti ekonomsko optimizirano koncept za gradbeno tehniko, ki bo upoštevalo tako investicijske kot operativne in vzdrževalne stroške skozi celotni življenjski cikel. Pri načrtovanju je potrebno upoštevati različne enote uporabe stavbe. Med njimi so predvsem trojna telovadna dvorana z pripadajočimi telovadnimi uporabami, učilnice in predmetne učilnice, prirodoslovni predmetni oddelki, vključno s pripadajočimi pripravljalnimi in zbiralnimi prostori, upravni in učiteljski prostori ter potrebne dostopne, bivalne in zunanje površine.

Načrtovanje učilnic, vključno z opremo in opremo (npr. digestorji, laboratorijska in medijska oprema ter druga uporabno specifična fiksna oprema) ni del obsega storitev za tehnično opremo. Predmet načrtovanja so izključno potrebni tehnični priključki in vmesni elementi, predvsem vodo in odpadne vodovode, priključki za medije ter potrebni elektrotehnični in oskrbovalni priključki.

Posebno opozorilo na lokalne razmere šolskega lokacija, predvsem na izrazito topografijo in nagib. Rušenje obstoječih stavb in gradnja nove stavbe se bo izvajala med delovanjem šole. Motnje šolskega delovanja je potrebno omejiti na najmanjše potrebno merilo. Pri tem je potrebno načrtovati vse potrebne interimske in provizorične ukrepe za ohranjanje šolskega delovanja. Načrtovanje je potrebno razviti tako, da bo upoštevalo možnosti za mogoče financiranje meril. Načrtovalski koncept mora ustrezati splošno priznanim pravilom tehnike in zakonodajnim, normativnim in financirnim predpisom, ki veljajo v času načrtovanja. Predmet naročila so storitve za tehnično opremo ELT v obsegu 1-9. Naročilo se izvrši po § 55 HOAI postopno. V primeru naročila se bo kot prva stopnja naročila stopnja 1, faza 1 in 2. O nadaljnjem naročilu stopenj odloča naročnik v nadaljnjem postopku. Iz postopnega naročila ni mogoče izpeljati zahtev po prenosu dodatnih stopenj ali dodatnih storitev. Gradbeni stroški (KG 200 - 600) so ocenjeni na približno 23 milijona evrov brutto.

-- Začetek načrtovanja naj bi se zgodil čim prej po naročilu, verjetno v oktobru 2026. Ustvarjanje gradbišča bi se lahko začelo v 1. četrtletju 2029, v uporabo v soglasju s AG, načrtovano za 2. četrtletje 2031 – Posebne storitve so oblikovane kot opcije, ki jih lahko naročnik aktivira, vendar ni obvezan, da jih aktivira. -- Predlog pogodbe je priljubljen v dokumentu za podelitev.