Poljska – Gradbena dela – Budowa Szkoły Podstawowej na działce nr 160/2 (dawniej nr 160), obręb Karwiany-Komorowice, gmina Żórawina

3.1. Predmet naročila je načrtovanje in izvedba gradbenih del (formula „načrtaj in zgradi“) v okviru investicijskega projekta z naslovom „Gradnja Osnovne šole na parceli št. 160/2 (prej št. 160), občina Karwiany-Komorowice, občina Żórawina“, ki se izvaja na nepremičnini, ki stoji na ulici Wiosennej v Komorowicah (55-020), to je na katastrski parceli št. 160/2 z površino 3,0118 ha (30 118 m²), ki je nastala z delitve parcela št. 160 z površino 4,0135 ha (40 135 m²), občina Karwiany-Komorowice, občina Żórawina, okrožje wrocławski, vojvodina dolnośląskie, pri čemer investicijski prostor zajema severovzhodni del nepremičnine z površino približno 1,73 ha. Delitev parcela št. 160 poteka na podlagi projekta delitve (karta z projektom delitve, GEO-BAU Jan Hutnik); do tistega časa, ko je odločitev o odobritvi delitve končna, ostaja v pravnem prometu parcela št. 160 – izdane pogoje priključitve na omrežje za parcelo št. 160 in druge odločitve ostajajo veljavne. 3.2. Zahtevan obseg investicije vključuje pripravo popolne projektne dokumentacije skupaj z pridobitvijo vseh potrebnih raziskav, odločitev, mnenj, prijav in soglasij, vključno s končno in pravno obvezno odločbo o dovoljenju za gradnjo, izvedbo polnoindustrijskih gradbenih del na podlagi te in predajo objekta v uporabo, po načelih, opisanih v Programu funkcionalno-rabnega (naprej: „PFU“), ki vključuje predvsem: 3.2.1. pripravo koncepcije (vključno z udeležbo na vsaj treh konsultacijskih sestankih na sedežu naročnika), gradbenega projekta (projekta urejanja prostora, arhitektonskega in gradbenega projekta in tehničnega projekta), izvedbenega projekta, tehničnih specifikacij izvedbe in preverjanja gradbenih del, predmeta del in investicijskega proračuna, skupaj z potrebnimi raziskavami (vključno z geotehničnimi), ki omogočajo začetek gradbenih del na podlagi končne odločitve o dovoljenju za gradnjo, 3.2.2. gradnja enonadstropne stavbe javne osnovne šole z neto površino približno 1 940,9 m², namenjene približno 300 učencem razredov 4–8 (12 učnih sob), izvedena v modularni tehnologiji, z značilnostmi pametne stavbe, nizkoemisijske in energsko učinkovite, ki izpolnjujejo standarde dostopnosti in je brez arhitektonskih ovir, skupaj z povezovalnim mostom, ki omogoča povezavo z načrtovano športno dvorano, ter z ohranitvijo rezervnega prostora za razširitev stavbe za predšolsko izobraževanje (razredi 1–3), 3.2.3. izvedba urejanja prostora investicije, vključno z razporeditvijo notranje komunikacije, 74 parkirnih mest za osebna vozila, 70 parkirnih mest za kolesa (vključno z 40 zadasjenimi), manevrski prostor, apelni prostor, rekreacijsko-sportni prostor z zunanjo tekočo, kompleks športnih igrišč z tekočo in skakalnico v daljavo, objekti male arhitekture, osvetlitev, ograje in urejena zelena površina skupaj z zasajenimi drevji in grmi, 3.2.4. gradnja in možna pregradnja omrežij, priključkov in naprav tehnične infrastrukture ter opremljanje objekta z gradbenimi napravami, instalacijami in trajno vgrajenim oprembo, v obsegu, ki ga navaja PFU, 3.2.5. opravljanje avtorskega nadzora v celotnem obdobju izvedbe gradbenih del, vodstvo gradbenih dokumentov, priprava povz. dokumentacije (vključno z geodezijsko inventarizacijo povz.) in navodil za uporabo in vzdrževanje objekta, ter pridobitev končne odločitve o dovoljenju za uporabo (ali učinkovite obvestilo o končani gradnji), ki omogoča začetek uporabe objekta. 3.3. Podrobno opis predmeta naročila vsebuje Program funkcionalno-rabnega, ki predstavlja TOM III SWZ – Opis predmeta naročila, skupaj z prilogami.