Nemčija – Gradbena dela – Neubau der Grundschule Farge-Rekum in der Freien Hansestadt Bremen

Slobodna hanzeatska mesta Bremen načrtuje v mestnem predelu Farge gradnjo nove trojnoškolske osnovne šole z zunanjimi prostori. Trenutno je osnovna šola v dveh odvisnih enotah v severnem delu Bremena. Razporejena je na dva šolska posestva, vsak v Fargu in Rekumu, ki sta približno 2 km drug od drugega. Predviden je razširitev osnovne šole v obvezno celodnevno šolo in izobraževanje v vključevalnem področju zaznavanja in razvoja (W+E). Zaradi ozkih prostorskih razmer v šolskem poslopju v Fargu ni možna gradbena razširitev, medtem ko ima poslopje v Rekumu veliko potrebo po sanaciji. Zato je v okviru predkoncepcije in mestne gradbene študije o izvedljivosti zunanji načrtovalni biro pregledal in ocenil površino na posestvu športnega objekta Farge. Po študiji o izvedljivosti je bilo ugotovljeno, da je posestvo primerno za ustrezno novo gradnjo in da se lahko ustrezno potrebne površine uredijo na razpolagajoči površini posestva. Na razpolagajoči površini posestva so trenutno športno igrišče (Rotgrantplatz), obstoječe poslopje (staro mestno hišo), drevored in parkirišče. Zunaj meje storitev za gradnjo nove osnovne šole so športna dvorana kluba, gasilski dom in dva umetna travnata igrišča, ki sta bila zgrajena v predhodni ukrepu. Kot pripravljalne ukrepe bo naročnik izvedel načrtovanje in izvedbo porušitve stare mestne hiše. Dovršitev in sprejem nove osnovne šole naj bi se zgodil najkasneje v 1. četrtletju 2030. V uporabo in uporabo se bo začelo po velikonočnih počitnicah 2030. Gradbena površina posestva leži v neposeljenem notranjem območju po § 34 BauGB. Za gradbenopravno dovoljenost nove gradnje je potrebno, da se projekt po vrsti in meri gradbenega uporabe, način gradnje in površine posestva, ki bo zgrajeno, vklopi v lastnosti bližnje okolice in da je zagotovljena dostopnost. Naročnik namerava skupno podelitev storitev načrtovanja, gradnje, gradbenih medfinančnih in dolgoročnih financiranja ter storitev tehničnega upravljanja zgradb za novo gradnjo osnovne šole Farge-Rekum v okviru projekta javno-privatnega partnerstva (ÖPP) enemu naročniku, ki bo novo gradnjo izvedel ključ v roki. Storitve, ki jih mora naročnik izvesti, vključujejo predvsem: * popolno načrtovanje (objektno načrtovanje zgradbe, TGA načrtovanje, statika, načrtovanje zunanjih površin itd.) vključevanje vseh funkcijskih območij * načrtovanje in izgradnjo gradbišča * pripravo površine posestva vključno z odstranitvijo Rotplatz in morebitnih onesnaženih tal * ključ v roki in funkcionalno izgradnjo * izgradnjo pripadajočih zunanjih površin in prostorov * dostopnost in priključek na oskrbovalne vodovode za vsa potrebna sredstva * gradbeno medfinanciranje načrtovalnih in gradbenih storitev do sprejema * dolgoročno financiranje načrtovalnih in gradbenih storitev po sprejemu (forfaitiranje z odstopom od izreke) za obdobje 6 let po sprejemu * operativne storitve tehničnega upravljanja zgradb za obdobje 25 let po sprejemu načrtovalnih in gradbenih storitev Naročnik predvideva bruto tlačno površino (BGF) približno 4.700 m².