Nemčija – Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in inšpekcijske storitve – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Stanje objekta: Vrtca Am Loh v 29690 Schwarmstedt je bil zgrajen v več delih. Najstarejši del stavbe je bil zgrajen pred letom 1950 in je bil leta 1955 in 1969 razširjen v enotnem slogu. V njem so trenutno v pritličju prostori za skupine, kuhinja in stranske prostore. Na nadstropju so dve stanovanji in prostor za osebje. Stari del je podkleten. Stavba je bila leta 1990 dopolnjena z dodatkom, ki v pritličju vsebuje pisarno za vodje, večnamenski prostor, dva prostora za skupine in stranske prostore. V podkletju je velika površina za shranjevanje, ki je bila prvotno uporabljena kot delavnica. Drugi dodatni del je bil zgrajen leta 2007. V njem so v pritličju dva prostora za vrtce in v podkletju je prostor za gibanje, ki je povezan s podkletjem starega dela. Zaradi starosti stavbe je potrebna obsežna energetska obnova. Poleg tega manjka potrebna prostora, predvsem prostori za počitek in diferenciranje, prostori za material, dovolj veliki pisarni in prostori za osebje ter WC za osebje. Trenutna oprema ni dostopna za osebe z omejenimi možnostmi gibanja zaradi različnih višinskih nivojev znotraj stavbe. Zgodovinsko razvita stavbna struktura ne omogoča v mnogih primerih logičnega funkcionalnega toka - na primer, prostor za gibanje je dostopen le skozi podkletne prostore in ni dostopen za osebe z omejenimi možnostmi gibanja. Zato je obsežna energetska obnova smiselna, če se hkrati s tem vrtec razvije v prihodnost, tako v pogledu prostorskega programa kot funkcionalnih tokov. Raziskava o izvajljivosti V okviru raziskave o izvajljivosti so leta 2023 preučevali različne pristope. Poleg obnove in preurejanja obstoječih stavb (varianta A) so preučevali tudi delni novogradnji (po porušitvi stare stavbe) in obnovo (varianta B in C) ter novogradnjo na zamenjavi zemljišča (varianta D). Z ekonomskih razlogov so se odločili za varianto A - preurejanje in obnovo obstoječih stavb, ki bo sedaj temelj nadaljnjega načrtovanja. Varianta A Pri varianti A bo prišlo do preurejanja in obnove obstoječih stavb. Da bi bilo celotno stavbo dostopno za osebe z omejenimi možnostmi gibanja, bo zgrajeno novo stopnišče z dvigalom v prehodu med staro stavbo in razširitvijo iz leta 1990. S dvigalom bodo dostopni podklet, obe nadstropji in nadstropje. V nadstropju stare stavbe bosta z preurejanjem obstoječih stavb nastala dva prostora za skupine z pripadajočimi čistili in prostoroma za material ter predprostori za garderobo. Da bi zagotovili drugi, potrebni gradbeni reševalni potek - prvi gradbeni reševalni potek bo zagotavljeno preko novega stopnišča - bo zunanja reševalna stopnica zgrajena na strani stavbe, ki gleda na ulico "am Loh". V pritličju stare stavbe bodo nameščeni upravni prostori - pisarne in prostor za osebje, kuhinja in gospodinjski prostor ter potrebni stranski prostori. Uporabe v razširitvi iz leta 1990 ostanejo ne spremenjene. Tam so dva prostora za skupine z pripadajočimi čistili in prostor za terapijo/razpravo. Pritličje dodatka iz leta 2008 bo uporabljeno za urejanje prostora za skupino z prostorom za počitek/diferenciranje. Pripadajoči čistilni prostor in garderoba sta takoj ob stari stavbi. V podkletju, ki je zdaj dostopen preko novega stopnišča in dvigala, bo povezava z gibalnim prostorom izboljšana in ta bo dostopen za osebe z omejenimi možnostmi gibanja preko nove rampne naprave. V okviru preurejanja bo prišlo do popolne obnove cele stavbne tehnike. Notranja oprema bo obnavljana v odvisnosti od starosti posameznih delov in potreb po preurejanju. Stara stavba bo dobila energetsko obnovo, pri kateri bo celotno streho obnovili in izolirali v skladu z aktualnimi standardi. Fasade dobijo sistem termične izolacije ali mineralno vlaknato izolacijo z zavesno fasado. Vse okna bodo obnovljena. Razširitev iz leta 1990 ustreza izolacijskim standardom časa gradnje. Zato aktualni standardi za energetiko stavb GEG niso izpolnjeni, vendar so stavbe, ki so bile zgrajene po takratnih standardih za toplinsko izolacijo, že imele razumno izolacijo. Ker zaradi trajnosti materiala na fasadi iz obloge ni dolgoročne potrebe po obnovi, ni dodatna energetska obnova fasad pod ekonomskimi vidiki potrebna. Okna so trenutno v dobrem stanju. Ker je potrebna obnova zaradi starosti, je obnova oken načrtovana za srednje do dolgoročno. Pri dodatku iz leta 2008 zaradi leta gradnje ni načrtovana nobena energetska obnova. Varianta A služi le kot osnova za nadaljnje načrtovanje. Optimizacije tlorisa za izvajanje prostorskega programa so želene. Prostorski program Kot osnovo za načrtovanje bo nastal prostorski program, ki bo upošteval trenutne potrebe po prostoru za vrtce za skrb za pet skupin. Vsi prostori za skupine so v prostorskem programu enotno oblikovani, ne glede na to, ali so uporabljeni kot normalne skupine z nekoliko večjim prostorom