Nemčija – Arhitekturne, inženirske in projektantske storitve – Objektplanung Architektur

Mašna številka: B52HE152000109

Naročilo številka: 26-074390

Naziv mašne: Sanacija upravnih stavb na Prinzregentenufer 41 in 45

Projektna opis za VGV | Objektno načrtovanje arhitekture

Obseg nabave - opis: Arhitekturska storitev po HOAI del 3, odsek 1. Gradbeno načrtovanje za sanacijo spomeniško zaščitenih upravnih stavb Villa KS in KR Tehniške visoke šole Georg-Simon-Ohm na Prinzregentenufer 41 in 45. (glej: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalnummer: D-5-64-000-1578 in D-5-64-000-1579)

Villa KS (leta gradnje 1922) in Villa KR (leta gradnje 1928) sta dve samostojni stavbi na zemljišču velikosti 3.497 m². Skupna neto tlačna površina (NRF) obeh stavb je 1.296 m². Obe stavbi sta popolnoma prazni. Primarno služita upravni nameni. Poleg tega naj bi vili služili kot srce kampusa za dodatne uporabniške skupine visoke šole. Načrtovana je realizacija pisarn in upravnih prostorov ter prostorov za sodelovanje, sobe za srečanja in multifunkcionalne prostore, med drugim za manjše prireditve. Zvezna dežela Bavarska, ki jo zastopa Državno gradbeno urad Erlangen-Nürnberg, namerava sanirati upravne stavbe Villa KS in Villa KR Tehniške visoke šole Georg-Simon-Ohm na Prinzregentenufer 41 in 45. Obe vili sta pod zaščito spomenikov. Poleg posameznih preureditev in popravil v okviru gradbenega vzdrževanja na stavbah ni bilo izvedenih nobenih sanacij v zadnjih 45 letih. Posebno Villa KR je v zelo slabem stanju z obsežnimi poškodbami na fasadi, zidovi in vlažnostjo. Villa KS je v boljšem stanju, vendar ima tudi razpoke in lupenje na zunanjih stenah ter vlažnost, ki se dviga po celotnem podstropju kletnih nadstropij. Stavbi ne zadostujejo več funkcionalnim, tehničnim in higieničnim zahtevam. Gradbeni material potrebuje temeljito sanacijo, ki v enakem obsegu vključuje pripadajoče tehnične naprave. Prostorski program, ki ga določajo uporabniki, je treba realizirati v obeh obstoječih stavbah. Površina: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m²

Gradbena mašna je kompleksna, ker mora hkrati ugoditi predpisom protipožarne zaščite, zahtevam za dostopnost in zahtevam za zaščito spomenikov. Zavesti za varstvo spomenikov je treba v najvišji meri ujemati in upoštevati pri načrtovanju in izvedbi. Gradbeno fizikalno je treba doseči energetski standard državnega gradbenega EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55). Sanacijske mašne za obe stavbi naj bosta izvedeni hkrati. Naročilo vključuje obe stavbi kot celotno mašno, objekti ne bosta ločeno izračunani. Honorar bo določen po vsoti upoštevljivih stroškov. Izvajanje gradnje je treba izvesti po načelu ekonomičnosti.