Nemčija – Arhitekturne storitve v zvezi s stavbami – Dachsanierung Schaezlerpalais in Augsburg, Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 1-9, bei stufenweiser Beauftragung

Predmet naročila so storitve objektnega načrtovanja stavb in notranjosti po §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 1-9, pri stopenjskem naročilu. Morda bodo naročene tudi različne posebne storitve. ----- Schaezler-Palais se nahaja v starem delu mesta Augsburg in je bil zgrajen v letih 1765-67. Glavna fasada je na Maximilianstraße, dolg stranski krilo pa na Katharinengasse. Trojno nadstropna stavba ima bogato opremljen rokoko prazniški dvorani v 1. nadstropju, ki se razteza na dva nadstropja. Stavba je posamezno spomenik in je tudi pod skupinsko zaščito. Uporablja se za umetniške zbirke in kot muzej, ter kot arhiv. Mansardni streha ima razpon približno 20 m in naklon približno 75 stopinj, oz. v 2. nadstropju približno 38 stopinj, in je prekrita s črnovratnimi pločami. ----- Mnoge preiskave zadnjih let, vdori vode in padajoči strešni plošči, dokazujejo nujno potrebo po sanaciji strehe. To je del tega postopka. Splošna sanacija stavbe ni predvidena. ----- Preiskave so pokazale, poleg onesnaženosti, gnitja in drugih poškodb in deformacij na lesenem strešnem stebrišču, predvsem poškodovano strešno lattico, ter poškodbe in neprepustnost strešne prekrite. Začasno omrežje trenutno zagotavlja prometno varnost obdajajočih pešpoti in bo v najbližnji prihodnosti kot začasna ukrep nadomeščeno z zaščitnim ograjanjem. ----- Ukrep vključuje predvsem odkrivanje, novo strešno prekrito in lattico, vsaj delno, ter odstranjevanje onesnaženih snovi in popravilo poškodb / okrepitev nosilnega strešnega konstrukcije. Vse ukrepe je potrebno uskladiti z organom za zaščito spomenikov. Predvideno je v treh gradbenih odsekih (prečni gradbeni del Maximilianstraße, srednji gradbeni del, zadnji gradbeni del). Skupna površina strehe je približno 3.000 m². Gradbeni stroški so ocenjeni na približno 2,6 milijona € bruto. ----- Uradi, ki so sodelovali pri preiskavah in oceni stroškov, veljajo za predhodno seznanjene kandidate. Če se bo zgodilo, da se predhodno seznanjeni uradi prijavijo in bodo povabljeni na pogajanja, bo naročnik vseh ponudnikom na voljo dokumentacijo, da bi vsi imeli enak informacijski status. Tudi brez sodelovanja predhodno seznanjenih uradov, bodo ponudnikom v drugi fazi postopka za pripravo ponudbe in pogajanja o podelitvi, na voljo vse dosežene podatke. ----- Časovni načrt projekta je naslednji: načrtovanje se začne takoj po naročilu v juliju 2026 in naj bi bilo končano do konca leta 2026. Pričetek priprave proračuna je pričakovana na začetku leta 2027, tako da bodo gradbena dela lahko podeljena v spomladi 2027 in načrtovan je začetek gradnje v aprilu/maju 2027. Končanje naj bi bilo v jeseni 2027. ----- Če proračunski sredstva ne bodo na voljo v čas, lahko pride do zamud projekta. Sodelujoči v postopku se s svojo udeležbo strinjajo, da ne morejo iz zamude do 2 let izpeljati dodatnih zahtevk za honorar. ----- Opomba: Projektne razprave potekajo v nemškem jeziku.